面积实测数据;8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9、开发商 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任， ...
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情形，或者存在购房者将所购房屋出售给案外人，涉及善意第三人之权利义务。因此，开发商承担阶段性担保后，部分法院判令解除购房合同并收回房屋，常常会遇到查封 ，即便开发商承担阶段性担保责任，其仅对吴某享有普通债权，不享有物权请求权。关于开发商的权利救济，根据《担保人》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有 ...
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，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。最高人民法院《关于适用(中华人民 定金约束的是你要如约给开发商一个商谈合同的机会，并不是约束一个购房合同签订的结果，因此一定要澄清认识，千万不能随便签订购房合同，这样会为自己今后的 ...
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开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，这种情况开发商也是应该返还购房定金的。 四：开发商并不具备售房资格可退 我国《商品房 约定购房定金的退款事项，开发商都应该把定金无条件的退还给购房者。 那么需要怎么退购房定金呢？ 首先要做的就是保存好相关的证据，其中主要包括跟对方签署的 ...
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房屋有什么不好的地方，于是就很高兴的签订了购房合同。可等到办理产证的时候，购房者被告知此房只能办小房产证，不能办理小土地证，也即该土地性质为出让 证明售楼人员在销售过程中，有意隐瞒真相，使得王某误以为属于现房，签订的购房合同。开发商非但未尽说明义务，且企图隐瞒真相，欺诈购房者王某，存在欺诈的主观故意， ...
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王女士向我方求助。 案件结果： 购房诚意金也称意向金，不是规范的法律概念。 购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有 不如违约金以及定金。 购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。 遂成功帮助王女士退回全额购房诚意金。 律师提醒： 1、签订 ...
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交，交了的话可以申请法律援助。 购房诚意金也称意向金，不是规范的法律概念。 购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有 签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。 ...
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未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的 进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就补充协议达成一致的意思表示，致使购房合同不能订立，则属于不可归责于双方的原因，购房者有权要求返还定金。通过 ...
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合同时一定要清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场 是指开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售的做法，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发房屋所有权证的有关规定。拆零销售实质上是诱导购房人对 ...
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沙盘模型为简略的缩小版，并未能体现横梁的具体位置。购房合同中并未对横梁位置进行说明。 首先，期房不同于现房，我们在购买期房时并不能看到相应的房屋实物 负担。 总的来说，广大读者在处理相关法律纠纷的时候，最重要的依据就是与开发商签订的购房合同，特别是其中的补充条款，以及涉及自身利益的一些细节更要反复推敲 ...
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