开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，这种情况开发商也是应该返还购房定金的。 四：开发商并不具备售房资格可退 我国《商品房 约定购房定金的退款事项，开发商都应该把定金无条件的退还给购房者。 那么需要怎么退购房定金呢？ 首先要做的就是保存好相关的证据，其中主要包括跟对方签署的 ...
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基金尚未交付;5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。3因开发商原因办不了房产证怎么办1、依照合同约定处理。首先就 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约 ...
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王女士向我方求助。 案件结果： 购房诚意金也称意向金，不是规范的法律概念。 购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有 不如违约金以及定金。 购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。 遂成功帮助王女士退回全额购房诚意金。 律师提醒： 1、签订 ...
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交，交了的话可以申请法律援助。 购房诚意金也称意向金，不是规范的法律概念。 购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有 签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。 ...
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的期限，使用外墙面不得对业主造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。14．开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同， 《商品房销售管理办法》于2001年6月起实施，对面积误差作出了相应的规定。购房合同的内容应参照该规定。(3)逾期交付房屋现行的格式文本甲方逾期交付的违约 ...
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返还，那他也许就更不愿意了。怎么办？如果认购合同中明确了交给开发商的钱是定金，并且规定了定金罚则的，这个时候就适用定金罚则处理。购房合同未签订，定金如何 不是认购合同规定的义务。因此，开发商应当将定金返还给购房者。2、与前一种情况正好相反，如果认购合同已经对将来要签订的购房合同的条件做了明确的规定，而 ...
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对于开发商欺诈可获何偿导读：购房合同无效会使得购房者忙来忙去一场空，购房款与所花精力付水一空怎么办？如果开发商欺诈致使合同无效，购房者可依法获得哪些赔偿? 上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理产权证。在法定的或者约定的期限 ...
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孙女士向我方求助。 案件处理结果： 购房诚意金也称意向金，不是规范的法律概念。购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有 对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。遂在我司庭外调解下，成功帮助孙女士退回 ...
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所有了。因此，开发商一房二卖的情况下，如果起诉另一个买家的话，一般不会成功。（二）开发商一房二卖怎么办？起诉开发商违约开发商签订购房合同后，应当按照约定协助购房者办理产权登记，如果其瞒着购房者，私自将房屋又卖给他人，那么则构成商品房买卖违约。因此，开发商一房二卖的 ...
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房屋被开发商抵押了怎么办2002年7月26日，王女士与北京XX房地产开发有限责任公司（下称开发商）签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：（1）王 ，未告知的，转让行为无效”。根据这一规定，王女士与开发商订立的购房合同可以认定无效，王女士可以要求开发商返还已支付的购房款、利息，并可要求赔偿损失。关于赔偿 ...
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