的地位就相对的被动一些了。而对于这些问题,比较为难的是判定要求继续履行合同还是要解除合同。在开发商不能按合同规定交付房屋的纠纷中, 多数购房人都要求开发商 两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋 ...
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表示：被告在取得法院驳回原告全部诉讼请求的生效判决的前提下，被告还是愿意按现状向原告交付房屋的。 [一审判决主要内容]： 1、被告提交的《工程质量竣工验收记录表 气象表现形式，则不能认定为不可抗力，因为开发商根椐当地的自然条件，合理安排工期，在签认合同时合理预见，确保在约定的期限内依法交付房屋。如是该 ...
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年3月16日履行交房义务。我已经按合同约定履行了交付房款的义务。由于XX公司的原因，房屋迟迟不能交付，使得我只能继续租住他人的住房，每年 纠纷屡见不鲜。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类纠纷是比较常见的，那就是开发商未能按照约定的期限交付房屋，由此引发购房人要求开发商交付房屋，并给付延期交房违约金 ...
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一套高档公寓，按合同约定开发商应于2004年8月31日交付房屋，并于交付房屋后60日内向产权登记机关办理权属登记备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内 时间应当在2004年8月31日前；出卖人应当在商品房交房后60日内办理备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产证的，买受人不退房， ...
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了三期按揭款。然而至今，虽经甲多次催告，乙未按合同约定向甲交付房屋和办理房屋所有权证，也无法按合同约定在贷款发放之日起3个月内，办妥抵押房屋 但这种权利不是银行单方擅自行使的，而要由银行通过诉讼达到法院判决解除借款合同的条件时才能行使，而不能采取单独扣划甲的银行存款或处分甲的其他财产的措施实现，要通过 ...
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了三期按揭款。然而至今，虽经甲多次催告，乙未按合同约定向甲交付房屋和办理房屋所有权证，也无法按合同约定在贷款发放之日起3个月内，办妥抵押房屋 但这种权利不是银行单方擅自行使的，而要由银行通过诉讼达到法院判决解除借款合同的条件时才能行使，而不能采取单独扣划甲的银行存款或处分甲的其他财产的措施实现，要通过 ...
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一直没有通知交房，至今仍未交房，原告认为被告没有依照合同约定及时交房，导致合同义务无法履行，同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交 房地产开发公司A分公司直至原告孙某起诉之日仍不能将诉争房屋交付给原告孙某，双方所签订的《商品房预售合同》合同目的无法实现，原告要求解除双方所签订的《 ...
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一直没有通知交房，至今仍未交房，原告认为被告没有依照合同约定及时交房，导致合同义务无法履行，同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交 房地产开发公司A分公司直至原告孙某起诉之日仍不能将诉争房屋交付给原告孙某，双方所签订的《商品房预售合同》合同目的无法实现，原告要求解除双方所签订的《 ...
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其中约定卖方应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由卖方提供的资料到产权登记机关备案。如因卖方的责任，买方不能在规定期限内取得房地产权属证书 有效，双方均应按约履行各自的义务。依据合同的规定，因开发商未按期向产权登记机关提供办理权属登记的资料，致使申女士不能按时办理房屋产权证书，应承担逾期 ...
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的原因直到2006年11月30日才具备交付房屋的条件，被申请人迟延交付本案合同项下房屋的行为违反了双方在合同中的约定，属于违约行为，被申请人 支持。 本案中虽然购房人存在迟延交付购房首付款的行为，但是基于开发商本身尚不具备交付房屋的条件，仲裁员认为开发商不能将购房人迟延交付部分首付款作为抗辩理由，从而 ...
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