正在规划地铁线路，结果“规划中”的地铁线路“不翼而飞”了，买房人能不能以开发商虚假宣传为由向法院起诉进行索赔？ 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律 所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦 ...
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，做出上述裁决。第一批申请仲裁的业主有100余户，委托王美舟律师（13710862950）代理仲裁，仲裁裁决之后很多业主陆续委托本律师申请仲裁。 王美舟律师评述： 发展商虚假宣传的事情很多，要告赢开发商却不容易。本案业主代表先后7次找到我，我才勉强接受委托，原因是这种案件维权 ...
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开发商进行虚假广告宣传是否构成违约？最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划 所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当 ...
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开发商赠送，在其他业主提出异议的情况下也将可能被拆除。 二、开发商“赠送面积”属于违法虚假宣传 “赠送面积”的前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权，由于 、抵押，拆迁时也不会得到补偿，不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障，而且有可能被政府追究违建的法律责任。 四、“赠送面积”损害了业主共同的利益， ...
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要承担多少违约金），但是这样的合同约定基本不会有。“继续履行”和“采取补救措施”基本没希望，就只能要求开发商“赔偿损失”。买房人的损失主要体现为可能会给 、小学是某乙幼儿园、小学”的表述，其行为构成了利用广告对房产销售作虚假宣传。第二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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要承担多少违约金），但是这样的合同约定基本不会有。“继续履行”和“采取补救措施”基本没希望，就只能要求开发商“赔偿损失”。买房人的损失主要体现为可能会给 、小学是某乙幼儿园、小学”的表述，其行为构成了利用广告对房产销售作虚假宣传。第二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同 宣传广告应允许出卖人作细微的夸张或一些虚假的描述，这些开发范围外的宣传即属此类。本案中，开发商的宣传广告等宣传资料的内容对于开发范围外的描述，一则 ...
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交易的热点性，最高人民法院及时出台司法解释对此问题进行明确规定以允诺明确具体和对价格有重大影响力为判断标准，基本厘清了司法实践中对要约和要约邀请的认识。针对上述 在要求，从法律属性上，开发商在发出宣传广告也即要约邀请时就必须先尽前合同义务，如揭示合同内容的所有事实，不能随意或作虚假的陈述，从本质上说 ...
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一致，也就引发了买卖双方的矛盾。有的购房者就会说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与 设施所做的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当 ...
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释明两梯两户。 庭审中，双方均认可一号房屋尚未办理网签，均认可赵某文有购房资格。 一审法院认为，赵某文与S公司于2017年3月22日签订了认购协议， 法规的效力性强制性规定，合法有效。本案中，赵某文主张S公司销售一号房屋时构成虚假宣传，包括S公司承诺一梯一户以及与政策房社区通过围墙隔离，但是赵某文未予 ...
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