常先生接到沈河一楼盘售楼员电话，说小区一期地下停车位开始销售了。常先生虽然有意购买，但手头现金不足，“能不能贷款购买？” 售楼员满口答应可以，而且 合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。而在房产交易过程中，订金只是预付款性质 ...
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了办理贷款所需要的相关资料，可以说已经充分履行了合同。导致吴先生没有在约定期限将剩余购房款支付给开发商，是开发商没有处理好备案一事造成的，所以开发商不能主张逾期支付购房款应承担1.5%的违约金这一责任。另查明，贷款公司在为吴先生办理贷款时，没有及时通知吴先生提供相关资料，没有尽到 ...
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，该证据恰恰证明被告系涉案房产的实际购买人而不是借用被告的名义进行购买。同时不存在是因为不能贷款借用被告名义贷款的合理事由;对证据5系复印件并且没有开户 了以被告名义购买涉案房屋的事实;其次，在协议书签订后，是原告本人向开发商交付了5万元首付款，该收据一直由原告持有，证明涉案房屋首付款由原告支付的事实 ...
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房屋土地及在建工程已经在2002年10月24日被开发商抵押给中国工商银行XX支行，迟迟不能做预售登记，因此无法办理贷款。基于此种情形，我于2003年4月15 ，且开发商的抵押行为未影响我的实际权利，开发商虽不能举证说明已将抵押告知购房人，但已经采取了补救措施，涂销所售房屋设定的抵押权，并未影响我取得所 ...
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。以致白XX未能在2010年11月20日前付清购房余款。 赵XX认为在银行不能按时发放贷款的情况下，应由白XX用现金支付购房余款。从本案合同附件“白XX 在已经签署合同但尚未履行完毕前来说都是不能预见的，责任也不可归于一方，新政前合同赖以存在的客观情况确实已发生变化，违背了购房人订立合同时的基本条件， ...
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贷款的新政策。高女士说，按照新政策，她根本贷不了款。“让我一下子拿全款我拿不出来，想退房，开发商却表示那1万元定金不能退。”政策调整购房者想 ，这让自己措手不及，而且她也根本没有能力全款买房。“这种情况应该属于不可抗力，既然无法贷款了，我提出退房，不应该算违约啊!”高女士这几天很上火，她说自己打工攒钱 ...
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他们一家五口就“蜗居”在一间不到40平方米的租住房中长达10年。他们曾多次找开发商讨说法，均无结果。 “刚开始，开发商说没钱盖了，让先租房住，你 说，整个小区总共建造房子50套，其中包括李传贵老两口的总共对外出售了4套房子。由于公司拖欠银行贷款和建筑商工程款，小区的所有房屋已被法院查封，其中的20套已 ...
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一户就涉及十来万，怎么起诉他？事实上我们也很冤，也是受害者。 质疑3：开发商为什么不能按合同执行“双倍赔偿”？ 李炜：双倍赔偿是指预测面积和实测面积误差大于3% 。 质疑4：面积少了的，如业主无法承担多出的钱怎么办？ 李炜：我们希望能和业主进行调解。现在的方案是，多收的退给你，给同期的贷款利息；少收的 ...
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资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 (2)房改 土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子就不能贷款了，有些甚至都属于危房;(4)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档 ...
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：陈小兵夫妇于2009年2月3日支付给刘子峰定金2万元，刘子峰于接到开发商通知可以办理产权证的7日内去房产局办理产权证，待办理好两证的7日内，各方前往房产局办理 该处房屋。陈小兵夫妇获悉后大吃一惊，赶紧与刘子峰协商，但刘子峰也表示房子不能卖了。因未能协商一致，陈小兵夫妇遂于9月28日将刘子峰夫妇告到 ...
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