，直接就把恶劣天气当作逾期交房的“挡箭牌”。现在光有天气预报不顶用了，开发商还得拿出证据，证明恶劣天气确实影响了施工，否则，照样计算逾期交房的违约金 以上降水、八级以上大风、台风，以及政府行为、停水停电等”。 合同约定的交房日期到了，但是开发商迟迟没有交付房屋。2010年11月13日，小张将开发商告上 ...
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。 2003年9月，田毅丽（化名）和丈夫在诸暨某小区各自买了一套房子。房子是现房，按照合同约定，只要田家把房款付清了，就可以交房。然而， 也没有相应的证据。 法院审理认为，田毅丽作为主张权利的一方，除了其自身的陈述之外没有其他证据证明开发商迟延交付房屋是因为自己不肯事先缴纳物业费所致，而开发商作为抗辩 ...
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的，关键在于如何确定置业公司的违约责任。 D被判惩罚性赔偿 在房地产市场异常火爆的背景下，开发商造好了房子不愁没人买，房价也不断攀升，许多开发商 德国采用形式主义，瑞士采用折衷主义，买卖合同的订立并不发生所有权变动的后果，买卖物自交付或变更登记后才归属于买受人。我国现行物权变动制度，采用折衷主义。房屋 ...
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等等。2011年8月交房的日子到了，可开发商建的房子还没有封顶。 2012年3月，开发商突然通知白某去签延期交付协议，该协议中承诺2012年8月1日 ，即便公积金贷款管理中心不予放贷，也应按照合同附件的约定，由公积金贷款管理中心或开发商或代办机构送达书面通知后7日内，由白某补齐购房款。截至目前，白某未 ...
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受人不能在规定期限内取得房产证的，出志人自交付后360天后，按房价款的万分之一承担违约金。后开发商没有按期交房，直到2006年2月13日，开发商才将 建了地下室，地上也有违法行为，因为情况很复杂，规划委一直没有为其办理手续，致使已经住了近八年的房子却无法办理房产证，赵先生称因生意需要用钱，想出售该房屋 ...
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先是“玩失踪”，然后又做起了“一房二卖”的生意。他 刻意隐瞒房屋已销售并交付使用的事实，先后两次以公司名义与他人签订合同，将公司开发的几套营业用房 合同诈骗罪的开发商可能在签订合同时就 没有履约能力，如根本不可能建造房屋;也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，企图骗取买受人的财物占为己有;还可能在签订 ...
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青松先是玩失踪，然后又做起了一房二卖的生意。他 刻意隐瞒房屋已销售并交付使用的事实，先后两次以公司名义与他人签订合同，将公司开发的几套营业用房 构成合同诈骗罪的开发商可能在签订合同时就 没有履约能力，如根本不可能建造房屋;也可能在签订合同时，采取各种欺诈手段，企图骗取买受人的财物占为己有;还可能在签订 ...
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案例： 吴先生看中一套房子，在跟开发商沟通后，决定购买A房屋，并在2020年3月22日按照规定交了定金，然而4月份，开发商仍没有与吴先生签订购房 保障债权人的债权得以实现。吴先生为了保证顺利签订购房的目的签订了定金合同并交付了定金，而开发商并不能在规定的时间内履行义务，致使吴先生无法签订购房合同，侵犯 ...
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、没有商品房预售许可证买房的法律后果如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售(预售)许可证》 支持对该套房的所有权。同样开发商跑路，房子谁接手也不是你的。二、我国对商品房预售许可核准的条件规定(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地 ...
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，有的是债权人拒绝，比如你预定了房子去交房款，但这时房价涨了，开发商想卖高价，拒绝收款或故意躲避，，但一旦你在规定时间内没有交款，开发商就可以告你违约，与你 ，就是提存。那么什么是提存呢？提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。 合同法：第一百 ...
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