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(即由于开发商逾期未提供相关材料为买受人办理房产证)而产生商品房买卖合同纠纷。本律师作为业主代理人,剖析了各业主实际情况,综合相关房产法律 某公司答辩称:原审判决驳回张某要求我公司办理房产证请求,符合有关法律规定,我公司只有协助义务。关于逾期违约金已超过法定时效。关于未办房产证给张某 ...
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受人交付房屋 三门峡水利管理局(买方)诉郑州市配套建设公司(卖方)房屋买卖合同纠纷案(判决时间:2004年3月11日,二审法院:河南省高级人民法院)《最高 很难认定其存在因果关系。 (2)政府行为能否作为不可抗力,免除开发商逾期违约责任。 审判实践中,关于政府行为是否纳入不可抗力争议很大,我们 ...
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受人交付房屋三门峡水利管理局(买方)诉郑州市配套建设公司(卖方)房屋买卖合同纠纷案(判决时间:2004年3月11日,二审法院:河南省高级人民法院)《最高 人民法院很难认定其存在因果关系。(2)政府行为能否作为不可抗力,免除开发商逾期违约责任。审判实践中,关于政府行为是否纳入不可抗力争议很大,我们 ...
//www.110.com/ziliao/article-473162.html -了解详情
权拒绝并要求赔偿。日前,江苏省盐城市亭湖区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案,认定买房人有权拒绝接收未达到交付条件房屋,并判决开发商向买房人支付逾期违约金30721元。 2009年6月30日,原告李某与被告某房产开发公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定被告应 ...
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2、原告交接手续已经办理完毕,缴纳了各项费用,并收下了被告给付违约金。原被告双方约定逾期解决办法有两种,但是是择其一,即原告选择接受违约金,就 案件总结】该案中被告以撤诉终结。在此给购房者和开发商总结以下几点经验教训: 1、购房者一定要懂得维护自己合法权益,如果买卖合同中没有附户型图,也可以 ...
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华诉连城恒益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨:商品房买卖中,开发商义务不仅仅局限于钥匙,还需出示相应证明文件,并签署房屋交接单等。 办证违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期责任之后,逾期办证违约责任就不予承担,应按照不利于条款制订人解释规则,作出不利于开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-800665.html -了解详情
华诉连城恒益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨:商品房买卖中,开发商义务不仅仅局限于钥匙,还需出示相应证明文件,并签署房屋交接单等。 办证违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期责任之后,逾期办证违约责任就不予承担,应按照不利于条款制订人解释规则,作出不利于开发商 ...
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实业有限公司在文昌市清澜镇上开发一楼盘房产。双方签订了规范购房合同书,在合同书上明确规定了项目建设依据、销售依据、房价、时间、办证时间、不能 6个月内为业主办理完毕权证,除承担违约责任外并额外补偿业主一段时期物业费用。 【评析】 本案争议焦点问题是:开发商逾期办理房屋所有权证,是否应担 ...
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案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案(苏州市中级人民法院二审民事判决书)裁判摘要:购房者对开发商样板房表示满意,与开发商签订订购协议并向其交付了定金, ,佐证了五洲龙盛公司不存在故意拖延事实,故被上诉人拒绝按照上诉人要求将日期改为2013年7月抗辩理由成立。但是,本案商铺系 ...
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李武平律师成功代理李某商品房买卖合同纠纷案 案情简介:委托人购买房产开发商因债务纠纷楼盘被查封拍卖导致房产都其他人购买,委托人无法办理房产证,经过李武平律师代理 ,向被告购买位于海口市国贸大道24号金贸区A1小区某国际大厦15层G号,双方并就被告逾期及原告不能在规定期限内取得房产证等约定了 ...
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