管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章总则 一、物业基本情况 物业名称： 座落位置： 总建筑面积： 或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒害物质；不得发出影响其他业主正常生活的噪声；并不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行 ...
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楼上水管爆裂，天花板渗漏，房间墙壁受损这样的事情在实际生活中并不少见。寻求物业报修，因其他业主不配合而搁置，致使损害扩大。遇上这种事，又该如何救济 ，考虑到房屋漏水确实在一定程度上给实际居住人造成不便，影响其正常生活，而郭某的租金收益客观上也受到影响，故一审法院同样综合考量郭某的实际受损状况和责任大小 ...
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竣工时间分别为：年月日和年月日。 第96条 设施使用：社区所属的共用设施系为社区居民生活工作方便而建设，不应向买受人及其家庭成员收取费用，其功能不得侵害买受人 及联系方法以信函形式告之买受人，以利于买受人与其他业主进行沟通；但考虑到不影响其他业主的权利，他们书面拒绝的除外。 第135条知情权利：出卖人 ...
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团体的意思和意志，并受除斥期限的限制，而无权影响其他民事主体。（四）业主撤销权的诉讼对象。业主撤销权的诉讼对象是作出妨害其合法权益决定的业主 参考文献21]。笔者认为，这个除斥期间设定得还是过长，不利于社区生活的和谐稳定。比如，业主团体决定委托物业服务企业对本物业管理小区提供物业服务，物业服务合同已经 ...
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绝对必要的附属设施，没有楼梯的楼房是不能使用的；一个业主对公用楼梯拥有独立的所有权，将会影响其他业主对这段楼梯的使用。一个地下车位上却可以设定一个独立 比邻而居时，却要时时为车位利益博弈，不知这将是一种什么样的生活状态。由于业主是通过购买同一小区住宅形成的松散团体，这种松散团体掌握像本案价值至少３００ ...
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公开道歉、赔偿精神损失没有事实和法律依据。被告看到自己小区的物管存在问题，在其他业主委员会委员集体辞职的情况下，要求改选是有正当理由和事实依据的。当时铭雅 对个人来讲，社会评价好坏关系到他在社会中的生存能力和生活质量；对企业而言，社会评价如何将会直接影响企业的生存与发展。本案是一例相当典型的因名誉权与 ...
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天台、屋面及通道进行凿、拆、搭、占，不得在装修后使房屋的外观影响市容观瞻。 #p#副标题#e# 本案物业管理公司的委托代理人认为，建设部新修改的《住宅室内 对未向外侧扩展、延伸的封闭阳台的使用行为，应认定是未侵犯其他业主利益的正当行为，本案约定业主不得封闭阳台的内容不合理，也没有法律依据，故法院对物业 ...
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第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 8.小周想在租的房子合同到期后继续租，有其他房客来看房 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。 20.小张将自己养的宠物狗遗弃，这条狗流浪 ...
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经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。 【法律文书】 民事起诉状 民事答辩状 民事上诉状 民事上诉答辩状 律师代理意见书 民事一审判决书 春钢等8人认为x移动运营商的上述行为违反了物权法相关规定，严重影响了其他业主的正常生活秩序。 赵春钢等8人以x移动运营商侵害其 ...
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业主都有义务维护共用部位的整洁完好。每一个业主在使用共用部位时要考虑其他业主的合法使用，不能损害其他业主的合法权益。物业服务公司作为物业的管理者，在 只要业主有充分证据证明会所营业给业主生活、休息带来不便和侵害，业主向人民法院起诉，要求会所经营者排除妨碍、消除影响、赔偿损失的，就会得到法律的支持。买了 ...
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