提供国有土地使用权申报证明文件。因此土地使用权证等相关手续在房屋买卖过程中不是必备要件，且本案中仅仅涉及到的是《土地使用权申报证明书》。证明书能否 办理房屋权属登记的必备要件，其真伪也不能由房管部门进行认定，注销产权证应有依据，房屋交易行为是民事行为，登记机构不应干预。 徐涛律师15327446830 ...
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。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 本案的争议焦点实际应为：杨新作为涉诉房屋的实际所有权人，其是否应受到刘果米代为签署的房屋买卖合同的约束，是否 情形下与李男签订房屋买卖合同，李男基于对卖房人出示有关文件手续真实性的信任，基于对房屋中介机构及政府房屋交易管理部门切实履行职责的信任，在该房屋交易过程 ...
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）；周进华（上海市罗顿律师事务所）【争议焦点】 买受人明知房屋未纳入网上销售，仍与销售代表签订房屋买卖的定房协议，且在双方未签订正式合同的情况下， ，亦非由于自己疏忽大意，而是具有正当理由相信行为人具有代理权。要求相对人在主观上必须表现为善意，以体现交易中的公平、诚实信用原则，并表现为无过失，以更好地 ...
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强实际照顾李某鹏的生活，实际持有李某鹏的银行卡侵占其财产，本案中，李某强在房屋买卖关系中，在李某鹏本人参与的情况下、实际持有了卖房款。因此有理由认为李 是在卖房之前提供给王某山的。 王某山还提出李某鹏的监护人实际上放弃了监护职责，李某军作为监护人之一实际上控制了李某鹏的财产，李某军本人长期对李某强照顾 ...
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解压后的国有土地使用证;2、解押后代为办理此房的买卖交易手续、该房产土地使用权的转让手续、到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户的有关事宜、代为办理与 谈话人是否为刘某坤不予认可，且该录音不完整;而蔡某在本案中主张继续履行房屋买卖合同，故其对出售房屋的事实是认可的，该录音与本案没有关联性。王某征对 ...
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交房。居间服务的具体内容及完成标准为：1、提供房屋买卖信息；2、提供与买卖房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询；3、协助甲、乙双方对房屋 缘来房地产经纪有限公司居间代理费一万元。五、北京房地产律师靳双权点评原告、被告与案外人李大壮之间签订的《房屋买卖居间合同》《佣金确认书》《北京市存量房屋买卖 ...
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买卖合同》合法有效。张龙鑫律师提示制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏共有人一方以未经其允许主张房屋买卖合同无效的案件中，有些确实是卖房人违背 一名所有权人，隐性共有人大量存在，这导致共有权人无法完全在房屋所有权证书上体现，在交易的过程中购房人很难发现还有其他共有人。2、对中介公司的监管 ...
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（民一庭意见）虽然当事人订立的房屋买卖合同未约定管道铺设内容，但根椐《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这 致使购房人多支出的交易成本或者给购房人造成损失的部分。《民事审判指导与参考》2008年第2辑，法律出版社2008年版，第90—92页。五、房屋买卖合同的出卖 ...
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判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据法律规定，出卖的标的物 之前没有得到父亲的授权，事后也没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主本人 ...
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判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据法律规定，出卖的标的物 之前没有得到父亲的授权，事后也没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主本人 ...
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