，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也当然无效，故根据《中华人民共和国合同法》第四十四 联社众鑫信用社返还原告朱德运购房保证金5万元。 信用社不服一审判决，提出上诉。徐州市中级人民法院审理后判决：驳回上诉，维持原判。 ■评析 本案是一起因拍卖房屋涉及 ...
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王伟以第三人的身份申请参加诉讼，并要求确认其与冯夫同之间签订的房屋买卖合同有效。徐州市中级人民法院以出现新证据、需追加当事人为由裁定撤销原判，发回重审。 王伟在 一份。王伟同时提交了其与冯夫同及冯夫同之妻许宗兰签订的《房地产买卖契约》一份，该契约落款时间为2005年12月23日，约定诉争房屋成交价格为 ...
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王伟以第三人的身份申请参加诉讼，并要求确认其与冯夫同之间签订的房屋买卖合同有效。徐州市中级人民法院以出现新证据、需追加当事人为由裁定撤销原判，发回重审。 王伟在 一份。王伟同时提交了其与冯夫同及冯夫同之妻许宗兰签订的《房地产买卖契约》一份，该契约落款时间为2005年12月23日，约定诉争房屋成交价格为 ...
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商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》 推定业主关于已提出异议的主张成立。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市第一中级人民法院认为： ...
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投资股份有限公司（以下简称xx投资公司）因与被上诉人韩xx房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市鼓楼区人民法院（2013）鼓民初字第0670号民事判决，向本院提起 投资公司于1998年11月24日出具的房地产开发销售扣税发票中，购房单位栏填写的也是被上诉人姓名。购房合同和发票中均未出现徐州xx建筑公司 ...
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购房定金5万元。其理由是：《城市房地产管理法》第41条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。法院认为：房地产买卖行为属于要式法律行为，必须具备书面 。 综上，睢宁法院的判决虽然结果正确，但是理由不妥。被告不服一审判决上诉到徐州市中级人民法院后，二审承办法官向被告释明上述法律规定后，被告同意调解，争议 ...
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【案情】 1995年4月24日，徐玉久和张光忠签订《房地产买卖契约》，约定：甲方徐玉久出售给乙方张光忠自有住房一套，张光忠应于5 与相对人合意实施虚假意思表示的行为，即双方有意识的不真实行为，为无效法律行为。本案中，双方虽然签定了买卖合同，但买卖是双方完成房屋过户手续的虚伪表示，隐藏于买卖行为的表意中 ...
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还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。原告：张励，女，47岁，住江苏省徐州市建国西路。 被告：徐州市同力创展房地产有限公司，住所 有：暖气安装费按房屋建筑面积100元／平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项：地下室980元／ ...
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[案情] 原告：洋浦耐基特实业有限公司（以下简称耐基特公司）。 被告：徐州市嘉禾实业发展有限公司（以下简称嘉禾公司）。 2000年5月30日，被告嘉 一般注意力来看，由于房地产售价、使用期限等因素，消费者在选择的时候会施以较高的注意力，往往较其他购买行为更为谨慎，并通过签订《商品房买卖合同》的方式进行 ...
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。2004年7月，原告宓国超与被告签订商品房买卖合同，并支付了全部价款。2006年4月3日，徐州市建设局颁发了金山晓月住宅项目《同意交付使用通知书》。 的渴求，任何人都不愿意生活在有污染的环境中。时下宜居的概念正成为房地产市场的关键词，也印证了环境对人类生活的重要性。所以，开发商热衷于宣传其开发项目 ...
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