、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为： 商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理 司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展不仅关系到我国城市化、工业化的进程，而且关系到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意 ...
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管理银行应建立一套全面评估贷款行为的风险监控体系，加强对抵押物的资产评估，加强对房地产市场的研究分析，以保证房地产金融市场的良性运作。1、学评估抵押 基金、企业上市融资、企业债券、银行房贷等多种融资方式。由于金融改革滞后，目前我国房地产开发融资渠道非常单一，基本上只有银行贷款一条路。商品房按揭贷款一般 ...
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、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理 司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展不仅关系到我国城市化、工业化的进程，而且关系到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意 ...
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成为50%，此种预料能力，实非一般公民所能拥有，A无法预料，自符情理；再纵观我国之房地产政策，亦非常理所可推测，在全世界经济危机之时，我国之 （本案则是以前）的购房者增加首付款比例以减少金融风险而已。而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号) 、 ...
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《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十条关于保证的规定，认定南华大酒店不承担担保责任。【风险防范提示】在贷款发放过程中，银行 人和保证人发生效力。在华融湘江银行股份有限公司与河北联邦伟业房地产开发集团有限公司、李生、尹文佳金融借款合同纠纷一案中，中粮信托公司将涉案债权及其 ...
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个问题的判决为前提。第三个问题研究的核心是原、被告双方所签订的借款合同同时约定了违约金与罚息的应当如何确认。 一、我国合同法中违约金的性质 所谓违约金， 其他投资(产业投资或证券、期货投资)，这种收益关涉行业周期、行业风险等，是最不确定的。而且金融机构的行业利润在社会各行业中居于中上等，所以法官裁量时 ...
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责任感企业家”的王奉友，曾获“中国改革十大新闻人物”的陈相贵；有曾获“中国房地产经纪风云人物”的刘益良；有被网友称为“史上最牛开发商”的向世全；有曾获“ 应当注意的关键点。这都是为了防患于未然、防微杜渐，以期达到在问题还没有显现的时候就化风险于无形。这当然是我们所追求的最佳状态，但事情可能永远没有我们 ...
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本案中学一招。 【姜海武律师说法】 在我国的商品房买卖实践中的“交钥匙”行为，其法律性质及其所产生的法律效力问题，是房地产纠纷案件中一个具有争议的问题。 。 交付与所有权的变更是两个不同的概念，不能够在讨论基于交付所产生的风险问题的时候而把所有权变更的观念搅和进来，否则这样容易使人产生所有权不转移风险 ...
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在订立合同时应预料到风险的发生，而情势变更导致的法律后果是合同的变更或者解除，使双方当事人的利益得到平衡。三、情势变更原则在我国的适用以及确立该原则的 版。第192页。参考文献：[1]孙鹏。合同法热点问题研究。群众出版社。2001年版。[2]韩世远。情势变更原则研究。中外法学。2000（4）。徐涛律师 ...
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抵押权的优先范围（五）担保物权的存续期间I. 金融不良债权转让纠纷中的疑难问题关于不良金融债权转让，我国的商业银行包括人民银行，为了满足WTO的规定的 在不同的权利人名下的，房产所有权不必然与土地使用权随之抵押，区分土地使用权与房地产建筑物占有的土地使用权之间的关系。当建筑物占用的土地仅占该宗土地的 ...
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