户口不在农村还有土地使用权 -案例分析搜索

安阳律师谈农村土地争议9

黄某诉称，被告某村民委员会，对原告承包土地进行调整，以原告女儿已出嫁，其户口不在本村为由，将原告承包土地中属于原告女儿的部分调整给其他农户经营。？安阳律师：好的，土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。在农村主要表现为宅基地使用权争议，村集体之间的土地所有权争议等这几种类型。主持人：这几 ...

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上海法官的判决明显是有意偏袒开发商

根、李榴华、沈雷、沈琼、殷悦等五人，其中沈琼、殷悦的户口不在南沈家宅51号，是引进的人口。沈宝根夫妻及儿子三人被“联洋公司”安置期房宝根取得该处房屋的宅基地使用证”与事实不符。根据91年5月4日上海市川沙县土地管理局批准的《上海市农村宅基地使用权审核表》所登记的洋泾明星四队南沈家宅51号是共有人有龚 ...

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农村宅基地能否继承？

分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，具有很强的人身依附性。本案中，随着王某户口的迁出，其宅基地使用权资格就随之丧失，而其父母的土地使用权也因他们的死亡而丧失。因此，无论是王 ...

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农村宅基地能否继承？

分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，具有很强的人身依附性。本案中，随着王某户口的迁出，其宅基地使用权资格就随之丧失，而其父母的土地使用权也因他们的死亡而丧失。因此，无论是王 ...

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已办理产权登记的农村房屋买卖合同是否有效

才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无效，韩某申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。在2006年9月14日 ...

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已办理产权登记的农村买卖合同应认定为有效

才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无效，韩某申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。在2006年9月14日 ...

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已办理产权登记的农村买卖合同应认定为有效

才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无效，韩申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。在2006年9月14 ...

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土地承包期内承包人转为非农业户口的是否有权获得相应的土地征收补偿

是一种非常重要的用益物权，赋予了农民长期而有保障的土地使用权，为维护农村土地承包关系的长期稳定提供了法律保障。该法第131条规定：“承包期内住地未取得承包地的；承包人在农村从事各种非农业生产的；承包人进城务工的等。 2.土地承包人在承包期内转为非农业户口的，是否还有权获得相应的土地征收补偿，应当具体 ...

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外村人购买的农村房屋遇拆迁，卖房反悔胜诉

座及宅院转让给沈先生。根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织成员不享有该村宅基地使用权，沈先生不是XX村集体组织成员，因此，我将上述，魏先生交付房屋及宅院。沈先生购买房屋后并未到县级以上土地管理部门办理宅基地变更登记手续。沈先生户口原在甲市乙区Z镇XX村，于1996年10月23 ...

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律师解析一起农村房屋买卖纠纷案件

》。我从取得土地使用权之日起，从未出售过自己的土地或房屋。王某人伪造了《协议书》，通过虚假的合同办理了后续一系列手续。诉争房屋的土地是农村宅基地，王某人》的规定，城镇居民不能购买农村的房屋。靳双权律师认为，张某人上述观点缺乏相对应的法条规定，且根据该法第四十一条之规定，城镇非农业户口居民可以申请集体 ...

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