原告王某转让费36000元及货物折价款1500元，随即被告赵某就不知所踪。后房东蔡某找到原告王某，告知其与被告赵某签订的租赁合同无效，合同上并不是 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人同意，不得将租赁物转租给他人。虽然本条并未对非法转租进行规定，依据民事领域“法不禁止即 ...
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三层商铺用于对外经营，由于经营效益不太好，李某便将二层、三层转租出去，在转租合同签订前，李某电话与房东王某沟通了此事，由于李某 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”；“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。未经原出租人同意转租 ...
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也未对现在的承租人造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给承租人只需要提前告知。 【管析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先，关于转让费，我国 几个特征：租赁物在原租赁期限内；承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意；转让形式可以空店或连同生意一并转让。故如果承租人在 ...
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也未对现在的承租人造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给承租人只需要提前告知。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，关于转让费， 个特征：租赁物在原租赁期限内；承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意；转让形式可以空店或连同生意一并转让。故如果承租人在 ...
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也未对现在的承租人造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给承租人只需要提前告知。 【管析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先，关于转让费，我国 几个特征：租赁物在原租赁期限内；承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意；转让形式可以空店或连同生意一并转让。故如果承租人在 ...
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也未对现在的承租人造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给承租人只需要提前告知。 【管析】笔者同意第二种意见，理由如下：首先，关于转让费，我国 几个特征：租赁物在原租赁期限内；承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意；转让形式可以空店或连同生意一并转让。故如果承租人在 ...
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未通过房东同意，擅自转租店面，不仅需要支付大量的转让费，还有可能担负着不能与房东续租的风险。2010年7月6日，江西省上高县人民法院一审判决了一起因房屋擅自转租而引发的返还财物纠纷，判决由被告朱某将店面交付给原告李某，并赔偿占用店面期间的费用2000元。 2009 ...
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公司经理期间，指使下属先以个人名义签订房屋租赁合同，后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。 在被害人要求收回房屋的情况下，采用强行更换锁芯、卸门以及 方式清理租客 当房东按照赵国军等人要求退还租金或者交纳“违约金”后，赵国军等人则开始清理租客，并且仅退还租客部分租金。 如果租客不同意搬离，赵 ...
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未经房东同意私自转租的合同效力 摘要：2010年4月17日，某商场与王某签订《租赁合同》后，王某又将该门面私自转租给向某，向某因经营不善，起诉 后向某一次性付清了所有租金及转让费。 然而，向某在经营该门面时同样也面临着经营状况不佳的窘况。因此，向某在租用该门面一年后，提出与王某解除转租合同的要求被拒绝 ...
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东山街道的门面房转租给了原告，并签订《房屋租赁合同》，原告支付转让费9万元、保证金2万元、第一年租金7.5万元2013年9月房东以未经其同意为由解除了 现在还在使用租赁房屋，原告在没有任何的影响的情况下主张返还转让费，是不符合房屋市场的租赁习惯的。 2、关于退还租金21875元 原被告的房屋租赁时间仅 ...
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