却认为，不能以联系不上作为借口。她想追究房东的违约责任。但这样一来，“约定的违约赔偿却只有5000元，”而她刚花钱装修了店面，如果解除合同的话，除了违约金，她不知道可不可以要求对方赔偿自己的损失？ （文中人物采用化名） 【法律点评】 北京市东元律师事务所厦门分所 ...
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租房的时候房东一般要求租客交押金的，并承诺租客到期退租后返还押金。但是退房时，押金往往不是那么好要回。那么，租房押金算违约金吗，如何 未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。如何要回租房押金在没有明确约定押金性质的情况下 ...
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，房东发现群租欲收回房屋时，中介人员采取换锁、卸门等手段，强迫房东交纳违约金等方式换取房屋使用权。与此同时，又采用破坏财物、拆除隔离等方式强迫房客退租 威胁等方式，强迫房主将房屋租赁给中介公司，或强迫房主以多退租金、交纳违约金的方式换取房屋使用权。与此同时，采用拆除隔离、损坏财物等方式，强迫房客退租， ...
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房屋买卖纠纷中，定金、违约金与赔偿损失的选择适用最近由于房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖 ，若一方违约，应该要承担违约责任，违约责任包括：继续履行、采取补救措施、支付违约金、承担定金责任、赔偿损失等。其中赔偿损失又分为实际损失（直接损失）与可 ...
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房屋买卖纠纷中，定金、违约金与赔偿损失的选择适用最近由于房价快速上涨，房东收取定金后，违约不肯出售房屋的案件频频发生。中介起草的居间协议或房地产买卖 ，若一方违约，应该要承担违约责任，违约责任包括：继续履行、采取补救措施、支付违约金、承担定金责任、赔偿损失等。其中赔偿损失又分为实际损失（直接损失）与可 ...
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交，需向中介公司支付月租金两倍的违约金。签约后，原告交纳了押金及各项费用。租赁期满后，原告将房屋交还给房东。 法院认为，原、被告签订的租赁合同 ，强调赔偿金的补偿性功能。在合同一方当事人迟延履行合同义务的情形下，迟延履行违约金是对迟延履行给对方造成损失的填补，比如迟延交付原材料造成对方工厂停工的情况下 ...
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过不少人购房时因户口问题而产生纠纷，在签订购房合同时，王先生特意与房东陶先生就户口问题作出了约定。 双方约定，陶先生应自房地产权利转移之日起 住。因此陶先生逾期办理户口迁出手续的确并没有对王先生造成经济损失。由此看来，违约金显然属于“明显”过高。 为此，法院根据合同法及相关司法解释，以当事人的实际损失 ...
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。“怎么，一百五十万卢布！”房东惊喜地喊道。“是呀！”克雷洛夫不动声色地回答，“反正一样赔不起。”笑话归笑话，但是就违约金的标准问题，我国的法律 “最高人民法院关于合同法的司法解释（二）”才对这个问题进行规范：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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内浴室爆炸 房东及租客均被判违约 中国法院网讯(伍岳) 房东张先生以租客赵先生拒付租金为由将其诉至法院，租客赵先生在答辩期内又提出反诉，表示在其 了第二种方式。需要特别注意的是，如果合同有定金条款，根据合同法第116条，违约金或定金只能择一适用，但损害赔偿金与定金可以同时主张。承租房屋浴室爆炸实际上还 ...
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中国法院网讯(伍岳)房东张先生以租客赵先生拒付租金为由将其诉至法院，租客赵先生在答辩期内又提出反诉，表示在其承租期间屋内浴室发生爆炸， 选择了第二种方式。需要特别注意的是，如果合同有定金条款，根据合同法第116条，违约金或定金只能择一适用，但损害赔偿金与定金可以同时主张。 承租房屋浴室爆炸实际上还存在 ...
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