张某签下的《承诺书》，本质上就是防“跳单”的条款，如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息， 应当按照约定支付报酬。本案中张某与李某在房产中介居间下已经签订了《上海市房地产买卖合同》，居间促成合同成立，居间已成功，依法有权按《佣金确认书》约定 ...
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《房地产买卖居间协议解除协议书》，约定蔡伟兴于2010年7月21日通过房产中介签订房地产买卖居间协议并已收定金20万元，现因蔡伟兴违约，蔡伟兴愿意按照居间 观点】 黄方明律师认为，邹家明与案外人蔡伟兴之间虽签订的是房地产买卖居间协议但事实上建立了定金合同关系，邹家明支付20万元购房定金系立约定金，是 ...
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房产中介的居间，并讨回已意向金1万元。由于房屋出售信息的公开，经另外房产中介居间，郭某夫妇于2009年12月1日察看该房屋，2天后与孙权签订 ，房产中介却承诺保证有授权手续，如此才同意签合同并支付了1万元意向金。此后房产中介始终无法出具相关权利凭证，无法协助买卖双方签订房屋买卖，才在不得已情况下与房产 ...
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万元,"贷款因买受人自身原因未获银行批准的,买受人自行筹齐剩余房款,以现金支付给出卖人",居间服务费7.05万元.2010年5月,邹某与项某解除房屋买卖合同.房产中介依据项某欠条主张居间服务费.争议焦点:1.房产中介居间义务是否履行? 2.应否交纳居间费用?【律师分析】答：北京盈科（沈阳） ...
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称：2015年7月13日，原告因购房需要，在三被告的中介居间服务下，与张某三签订了《房产交易合同》，以购房款99万元向张某三购买位于某某市某某区 某三支付了购房定金12万元，合同签订次日双方到某某律师事务所在律师见证下签订了《房产转让协议》，原告遂再向张某三支付了购房款48万元，原告先后两次共支付现金 ...
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房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下三种： 金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。买方付“意向金”的时候，一定 ...
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【法院判决】 被告应于本判决生效之日起十日内支付原告上海某房屋服务有限公司中介服务费人民币1万元。 【律师评析】 上海房地产律师杨东分析认为，法院对审理此案 了中介费，一般因按照约定优先处理。 第二，限购审查是否为房产中介的应尽义务居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务， ...
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这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因房屋系旧村改造建设项目导致合同无效的房产买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （ ；过户费由康健付清；签订合同，王越、康健各支付中介居间费为房款的百分之一。 在过户前，王越保证房产无抵押、产权纠纷，并如实向康健说明该房产使用 ...
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万元，买卖双方应按约定履行合同，买方应当在签约当日支付给卖方1万元定金，中介公司代收定金并协助办理按揭及过户手续。买卖双方签订正式合同后，定金自动转为首付款 并没有把定金转交给房主，定金应当找房产中介公司要。但中介公司仍说已经完全履行了居间义务，双方签订了《房地产买卖预约居间合同》，造成合同不能履行的 ...
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原告要求赔偿的调查费用90元是其为提起诉讼而支出的调查费用，不是从事居间活动支出的必要费用，要求被告承担该项费用没有法律依据，对原告的此项诉讼请求 215元，由原告郑州家美公司负担。 法官点评： 所谓房产中介合同,在法律上叫做居间合同,是指居间人、中介公司、向委托人报告订立的机会或者提供订立合同的媒介 ...
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