蔡伟兴也无法继续履行居间协议，房地产买卖合同也无法如期签订，于是蔡伟兴与房产中介于2010年7月27日签订《房地产买卖居间协议解除协议书》，约定蔡伟兴于 意向邹家明双倍返还定金40万元，款项已划付至房产中介。按照居间协议的约定，违约金的50%系房产中介的服务费用，另50%是邹家明的应得违约赔偿金，要求 ...
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》，约定被告冯先生不得与业主或第三方私下交易，违约者按照房屋总价款的3%支付违约金。2008年12月25日，被告冯先生却通过其他方式与业主取得联系，并完成 。而房产中介公司为保护自身权益，一般在委托房屋买卖的当初，就会与委托方在合同中写明，上下家跳开中介公司私下成交构成违约，需要支付相应的违约金，以此 ...
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共和国民事诉讼法》第64第1款之规定，法院依法判决驳回原告郑州家美公司要求被告秦兰英支付佣金1700元、违约金3400元、调查费用90元的诉讼请求。案件受理费215元，由原告郑州家美公司负担。 法官点评： 所谓房产中介合同,在法律上叫做居间合同,是指居间人、中介公司、向 ...
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重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下三种：一、 因支付意向金引起的 双方与中介签订《居间合同》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付违约金的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接 ...
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房地产买卖合同未谈成 中介公司能否要求买方支付违约金 [案情]： 2004年6月，毛小姐为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》， 第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，据此追究毛 ...
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出，协议履行期间，一方违约需向守约方支付房屋总价款的2%作为违约金。协议签订后一个月，XX中介公司告知我，称已找到买家冯女士，房屋售价为280万元， 万元购房款给原告秦女士同时返还秦女士向中介公司支付的中介服务费。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的过程中 ...
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房产中介赚取差价违规 法院判决委托合同无效 委托售房时不约定具体佣金，而将高额的房屋差价抵作佣金，是时下部分房地产经纪公司赚取高额利润的一贯手段和方法。 ，房地产经纪公司有权解除合同，周女士应支付该房屋代理出售价款的5％的违约金。合同签订后，周女士将房屋钥匙交给房地产经纪公司。 2006年4月，房地产 ...
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，每逾期一日违约方向对方支付本合同总房款千分之二的违约金等。 黎旺在合同签订的当天向顺河中介公司交付20000元，其中定金15500元，定金在冲抵 合同，以该房屋做抵押担保。在与A公司签订的房地产抵押合同中，评估抵押房产价值为863600元，与所涉房屋买卖合同前后差价168600元。因此，上诉人因 ...
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介绍 2016年8月份，刘某龙通过房产中介居间介绍，与南某培签订《房地产买卖合同》，约定将本市闵行区七莘路2299弄某处房产出售给刘某龙，该房登记在 条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，刘某龙可以主张 ...
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胡某并未对交易相关的信息陷入错误认识，胡某称因崔某及甘某为房产中介亲属要求撤销涉案合同属于动机错误，若一方当事人可因为动机错误而随意要求撤销合同 一方不得要求违约方返还定金。法无禁止即自由，上诉人要求被上诉人返还定金外加适用违约金条款，该项请求并不违反《合同法》与《担保法》之规定，原审法院对此认定错误 ...
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