须返还双倍定金予买方，若支付定金不足弥补买方损失的，卖方还应负责赔偿；买卖双方应在本合同履行过程中各自及时提供本交易所需的书面材料和相关证明，并应积极 及拒绝到房产管理部门签署《某某市房产买卖协议》的行为，违反了《房产交易合同》的约定，显系违约。根据《房产交易合同》中逾期超过三十日，守约方有权解除本 ...
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的微信记录显示：被告袁某五告知第三人催促原告尽快履行合同、确定履行合同的具体时间、何时办理预约和如何办理预约手续，以及送交催缴逾期违约金通知书等内容。同时，上述微 》，要求袁某二尽快按照房产交易合同的内容与其签订购房协议，履行合同，完成交易，如袁某二仍有异议，原告保留对袁某二追究违约的权利。另，涉诉 ...
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月5日通知被告（反诉原告）和第三人解除《房产交易合同》和补充协议，要求被告退还原告购房款，赔偿原告损失。被告当庭抗辩诉争房屋现已具备办理购房手续， 的开发商处办理原告与开发商签订《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍未能办理该手续，被告构成违约，且该期限已经超过合理期限，符合《中华 ...
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违约方向守约方赔偿该笔费用。同时,被告与原告于2015年4月13日签订《佣金确认书》，约定居间服务费为249000元，佣金支付日期为签订《房产交易合同》当日， 如已收取居间服务报酬则丙方不予退还。守约方支付居间报酬的，由违约方向守约方赔偿该笔费用。 上述约定不违反法律及行政法规的强制性规定，故在合同有 ...
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情事变更，而属于履行不能。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当 没有给被告造成实际损失，被告可以继续寻找适格买家，达成交易；最后，房产新政导致合同解除后，违约方无法采取任何补救措施来弥补过错，此时要求原告承担全部 ...
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的约定，可以认定二原告在支付首付款环节不存在违约。 关于二原告要求被告吴B给付违约金126000元的主张，符合《房产交易合同》第四条第4.1款的约定，亦 故根据法律规定及《房产交易合同》第四条4.2款约定，对原告要求被告M公司退还经纪服务费的主张，不予支持。对于被告吴B是否应当承担赔偿该费用的责任， ...
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会支付给抵押权人，抵押权人会及时涤除抵押权，以便顺利完成交易。 合同签订后第二天，中介公司在房产交易中心调取涉案房屋产调信息，发现该房于2016年7月底 根据上海高院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》意见，不能履行合同构成违约，应当赔偿对方直接损失和预期可得利益损失。对于房屋涨跌损失确定，首先， ...
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还款通知日支付，第3期为房价余款39万元，由白XX公积金贷款，在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入赵XX指定帐户内，在2010年11月 后的法律责任等等都是值得我们探讨的问题。 一、房产调控新政在房产买卖合同中法律定性问题 如何给“政策性违约”定性，目前在法律界存有分歧：有的认为政策调整不属于“ ...
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的微信记录显示：被告袁某五告知第三人催促原告尽快履行合同、确定履行合同的具体时间、何时办理预约和如何办理预约手续，以及送交催缴逾期违约金通知书等内容。同时，上述微 》，要求袁某二尽快按照房产交易合同的内容与其签订购房协议，履行合同，完成交易，如袁某二仍有异议，原告保留对袁某二追究违约的权利。另，涉诉 ...
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手续，但方某一直以房产继承手续未办理完毕为由，拒绝履行合同义务。 2013年8月25日，我与方某协商解除合同、返还定金及违约赔偿等事宜，方某同意 把房屋购买下来，购房款已经支付了。在办理房产证的时候，我父亲去世了。朝阳区房管局交易大厅说房屋不能办到死人名下，所以让我们去办理继承手续。等我们把继承手续 ...
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