购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了分步计算的方法，第一步是计算不动产升值率，不动产升值率=不动产现价格除以 的方法。另外需要指出的是，在离婚分割争议房产时，法官不仅要明了“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”，同时要根据婚姻法第三十九条的 ...
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问题的解释（三）》第十条之规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿 一方婚前还款总计＝婚前首付＋ 房贷； 房屋投资总价款（含房贷及利息）＝一方婚前还款＋双方婚后还款； 房屋增值部分＝目前房价值（如该房出卖时核定计税价格）-房屋投资总价款； 房屋婚后 ...
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，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。 那么，对于一方婚前贷款购买的 权益、子女抚养及无过错方权益时的分割比例。 《夫妻共同还贷及房产增值部分，该如何计算？》为方燕律师的原创文章，谢绝转载，感谢您的配合！ ...
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问题的解释（三）》第十条之规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，原、被告在结婚 为依据，不应以房屋的交易价格为依据。关于中介公司一次性偿还的房贷60000元，在计算房屋婚后增值部分时可以作为原、被告双方婚后共同偿还的房贷进行计算。关于 ...
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问题的解释（三）》第十条之规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，原、被告在结婚 为依据，不应以房屋的交易价格为依据。关于中介公司一次性偿还的房贷60000元，在计算房屋婚后增值部分时可以作为原、被告双方婚后共同偿还的房贷进行计算。关于 ...
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购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了分步计算的方法，第一步是计算不动产升值率，不动产升值率＝不动产现价格 司法（应用）》 3.婚姻关系存续期间，夫妻双方共同支付房款增值部分的数额等于夫妻共同支付款项乘以房产净增值率张琳诉李春黎离婚纠纷上诉案 案例要旨：夫妻 ...
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为43.1万余元。 城关区人民法院审理认为，该案件的婚前个人房产婚后增值部分归夫妻共有。根据计算，在他们二人结婚期间，以夫妻共同财产支付的按揭款产生 该如何分配？ 嘉宾(李善明)：根据目前的法律，离婚财产分割，房产增值部分如何分割还是空白，只能由法官根据实际断案。而此前，通常一方只能获得结婚期间按揭款 ...
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隐匿财产全部驳回-我方意见均被采纳 律师点评： 婚后还贷及增值部分系家事案件律师的基本功，依照最高院的计算公式结合案件的基本数据很快能够得以解决。 但本案对方主张 故B应牢l、偿A相对应的房屋增值部分，该增值部分立参照该房屋在双方婚姻关系存续期间的升值率（按离婚时房产价格2038100元除以结婚时房产 ...
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某离婚时该房产究竟归谁拥有，首先应当尊重离婚双方当事人的意愿，先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。 2、关于婚内共同还贷上涨部分如何计算的问题。 我国 归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方 ...
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的意愿，先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。 2、关于婚内共同还贷上涨部分如何计算的问题。 我国《婚姻法》司法解释(三)第十条的规定中对于婚内共同还贷上涨 归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记 ...
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