抵押贷款的十大法律风险房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他 金代位权，而不能再追及于物上抵押权，即使抵押权登记尚未注销，抵押权仍消灭。至于抵押人未将售房所得款项用于偿还借款，系抵押权（出借人）与抵押人 ...
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现被告已积极行动，准备出售涉案房产，并已将涉案房产的抵押贷款偿还完毕，注销了涉案房产的抵押登记，已从抵押银行取回了涉案房产的房地产证原件，被告随时有 的诉讼请求。 四．律师点评 原、被告双方对涉案房产由原告过户至被告名下、房产过户后被告以涉案房产抵押贷款并将所贷款项人民币60万元全部支付给原告等事实均 ...
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费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。 第十条 贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。 二、抵押 管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____ 市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。 五、抵押物的处分 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项 ...
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由河南省漯河市某公证处作出的公证书，内容竟然是对阿美委托大勇代理处理阿美房产抵押贷款的公证。 震惊之余，阿美立即查看了保管在家中的房产证，发现房产证上 ，显然未尽到必要的注意义务，不构成善意取得房屋抵押权，故法院判令阿方注销房屋抵押登记，并返还阿美相关证件原件。 法官提醒 民间借贷套路深又深，保障资金 ...
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房产后，被告积极与原告见面洽谈合同履行事宜，仍无法挽回，被告只能同意解除《房产交易合同》。被告一直遵循诚实信用原则，但原告未按约定履行合同义务，已构成 。根据《房屋交易合同》约定，涉诉房屋有抵押贷款约为590000元，被告徐某一确认于2015年11月25日前还清贷款并注销该抵押权。被告提交的《核准注销 ...
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拆迁应注销的房地产权证，到金融部门直接贷款，而尽量避开房地产主管部门在办理他项权利抵押登记时进行的审查。其次，多头抵押。不法分子先进行房产抵押，然后 多发生在开展这项业务的初期阶段，原因是房地产多头管理，部门间沟通不够，有关抵押登记方面的规范性文件滞后，造成金融机构执行一度混乱，无所适从，往往注意到房 ...
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英以其所有的上海市闸殷路水电新村40号603室房屋作抵押，委托虹口分公司为雍某英办理房产抵押贷款事宜，雍某英应支付虹口分公司服务费1.5万元，合同签订时 ，但对雍某英而言，潘某林的上述行为代表了虹口分公司，现虹口分公司已注销，雍某英要求##公司承担还款并偿付利息的诉请，依法应当支持。##公司辩称已经为 ...
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买卖合同》第四条第五款约定，买受方向银行申办抵押贷款，拟贷款金额67万元；出售方应为买受方申办贷款提供银行所需必要协助。因买受方自身原因未获 40万元，向房产经纪公司支付了中介费30400元。根据双方所签《房屋买卖合同》约定，涉案房屋已设定抵押，出售人应于2014年3月1日前办理完成抵押注销手续；《 ...
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义务为由，诉至本院，提出前述请求。 另查明：案涉房屋所涉按揭贷款已经于2015年12月11日办理注销抵押登记手续。 三．法院判决 一、原告黄某一与被告彭某二 申请按揭贷款，银行已于2016年1月20日开具同意购房抵押贷款意向书。案涉合同约定，黄某一需在办理该房产产权登记过户手续前支付首期款，该首期款的 ...
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某刚名下。2008年8月15日，郑某刚以莱阳路房屋向银行抵押贷款85万元，该款直接由贷款银行于2008年8月18日划款至胡某荣帐下，该85万元 借款合同》无效； 二、被告徐某、郑某刚应于本判决生效之日起十五日内注销上海市浦东新区莱阳路880弄XX号XXX室房屋上设定的债权数额为20万元的抵押权。 案件 ...
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