存款账户划转，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议;买受人向银行申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人，买受人拟贷款金额为 ，证言主要内容为：1、其为第三人房产公司的经纪人，涉诉房屋买卖合同的签署及履行主要由其负责;2、就首付款问题，曾与被告沟通，被告同意在完税后当天 ...
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第三人XX银行A地支行于同年4月14日向方女士发出《中国XX银行个人贷款逾期催收提前还款函》，告知方女士贷款全部到期，限其5日内偿还全部贷款本息 物权保护诉讼期间持其房屋所有权证及其虚假收入证明和装修合同向XX银行A地支行申请抵押贷款35万元。XX银行A地支行在办理该房屋抵押权登记时应当对该房屋的现状 ...
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但截止至今，王某二及第三人未办理该房屋抵押贷款解押手续，造成合同履行不能。逾期不履行则解除陈某一与王某二签订的《房产交易合同》，解除陈某一与第三人 履行，责任在被答辩人一方。 第三人述称：在签订完合同后，因为垫资费的问题，我们房产交易合同第一条第4项有约定，由买方出资协助解押，出资金额为29万元，针对 ...
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支付的45万，被告在达到合同约定的解除条件之后，仍然结清了诉争房屋的抵押贷款，并且在2015年10月30日和原告办理了网签，接收了原告所支付的 中还没有达到合同所约定的房屋交付条件，被告没有交付房屋给原告，合同约定的关于逾期办证的违约条款使用条件不成就，因此原告要求被告支付计算到2015年11月26日 ...
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部门办理抵押登记手续，无权主张优先受偿权。法院判决：房产抵押未登记丧失优先受偿权法院审理认为，原、被告间的债权债务关系明确，被告分两次共向原告借款 。例如：破产企业以自己的机器设备向银行进行抵押贷款，如果未进行抵押登记，则抵押合同不能生效，也没有优先权的问题。(3)抵押物尚未灭失。根据《担保法》的规定 ...
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的产权处于不确定状态，业主们提心吊胆，担心开发商会趁产权还未转移，进行房产抵押贷款等损害他们权益的行为。2012年12月，已经入住2、3年的业主 外并额外补偿业主一段时期的物业费用。 【评析】 本案争议的焦点问题是：开发商逾期办理房屋所有权证，是否应担违约责任及履行办理房屋所有权证义务。 本案审理过程 ...
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当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求 ，并于2011年7月22日与A公司签订房产抵押合同其以涉案房产抵押借款，合同中双方确认该房产价值为863600元，与2010年9月30日 ...
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没有向沈娉办理房屋产权过户手续。于是，沈娉向法院提起诉讼，要求法院判令：1、马巨办理偿房屋贷款并解除房产抵押手续事宜；2、要求马巨协助沈娉向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋权属登记于沈娉名下；3、马巨支付逾期办理产权证的违约金（以沈娉已付房款70 ...
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微信约定2018年4月18日到房管部门签订某某市房产买卖协议，当日被告清偿了涉诉房屋上的抵押贷款并注销了抵押权，但双方就通过资金监管账户支付购房款的 应将定金800000元返还原告。对于被告所主张的因原告原因导致其产生的利息损失问题，因被告在本案中未提出反诉请求，本院不予处理，被告可另行主张权利。 ...
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。比如：孩子上学，因没有房产证，导致不能在县城内学校读书；不能以房产抵押贷款等。根据合同第十五条的约定，被告未按期办理《房地产权属证书》， 1期拍卖会笔录、拍卖成交确认书、清信联纪【2011】XX号清丰县处理信访突出问题及群体性事件联席会议会议纪要等证据证明自己的辩解。经审理查明，2010年11月8日 ...
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