，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成与尺寸，以使买受人可以根据 收到条"； (4)随附资料：出卖人提供商品房质量备案表商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果； (5) 其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其 ...
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的公摊面积。同样，业主李女士请专业人士对自己的三室两厅进行测量后发现，使用面积不到110平方米，但楼书上注明的却是建筑面积 建筑面积及不应计入的公用建筑空间。 法规速递 公用建筑面积分摊原则 房产测量规范(中华人民共和国国家标准GBT17986-2000)于2000年2月22日由国家质量技术监督局发布 ...
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房产证的地号登记错误，被告依第三人的申请于2005年7月25日对该房产重新核发了某房（城私）产字第94034号房屋产权证，该房产证上登记的 第94034号房屋产权证，并重新核发房产证。 法院审判： 法院经审理查明，认为《房产测量规范》规定，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。建 ...
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载明：为维护社会稳定，原则同意对2011年度在某小区购买90平方米以下住房但实际测量面积超过90平方米的购房户，其应缴契税总额的25%由县财政局予以先征后 的证据证实，由于建筑规划中适用的《建筑工程建筑面积计算规范》与房产测绘中适用的《房产测量规范》对房屋面积的确认标准不同，最终导致涉案房屋总面积产生 ...
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不算面积 在商品房销售过程中，房屋面积的预测由开发商委托有资质的测绘机构进行测量。但竣工验收时，则只能由房管部门下属的有资质的测绘部门按统一的 关于“不计算建筑面积”的相关规定，以做到购房时心中有数。 《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计算建筑面积的范围： Ａ 层高小于２．２０ｍ以下的夹层、插层 ...
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出具的证明就认定该房的房屋产权登记面积没有法律依据,一审法院判决书中所述依据《房产测绘管理办法》中规定“房地产行政主管部门只对测绘成果进行形式审查，只要测绘单位 测制的测绘成果，必须经过检查验收，质量合格后方能提供使用”；我国《房产测量规范》中对房屋产权面积作出了明确的规定：“房屋的产权面积系指产权主 ...
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测量房屋的边长，长边是多少，短边是多少，然后长宽相乘就得出面积。测量房屋边长的测点一般取离地面1.2米左右的高度，保持水平；测墙体的宽度 距0.2m的位置（避开包门口等装修装饰）。按照国家标准《房产测量规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》进行测量计算。如果你家房屋平面布局是正方形、长方形，那就可以直接 ...
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当事人合法权益，现就有关问题通知如下：一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积 房产测绘成果的质量负责。三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：（一）房屋层高 计算 ...
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。另外,房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭。而非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。按封闭阳台设计,作走廊功能使用的“入户花园”参照房产测量规范的封闭阳台计算,则要按100%计算建筑面积。 广州市国土房管局产权地籍处介绍,根据《房产测量规范》( ...
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，却至今找不到合法或合理的依据。本文就这问题的索赔进行简要的展述。 根据房产测量规范规定，住宅层高在2.4米以上的，计算建筑面积，在房屋所有权证中载入面积，也即所谓的产权面积。再根据我国相关住宅设计规范规定，只要求普通住宅层高不宜高于2.80米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于 ...
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