房产证2.要求A公司给付自2003年12月25日截止房产证办理完毕的违约金二、审理情况案件审理过程当中，A公司以申请办证超过诉讼时效、违约金的计算等对 妨碍请求权，不适用诉讼时效。这样有利于平衡购房者和房产公司的利益。（二） 延期办证违约金如何诉讼时效的起算 诉讼时效期间的起算是指什么时候开始计算诉讼 ...
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而非留存给我公司和代理中介机构的联系方式发生变化，而没有及时给予通知，导致在其房产证办理过程中，代理机构一直未能与其取得联系。综上，在章而非办理房屋权属 2013年2月将代收的公共维修基金和契税转交给代理公司，并提供证明该公司对于延期办理房屋所有权证书没有责任。且工作人员多次通过章而非在《买卖合同》中 ...
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耗费时间均可以查实，在双方均符合政策要求且积极履约的情况下，从递件过户到新房产证办理完毕最多一到两周的时间，该案件中如果买方积极履约，从5月7日 款清偿贷款的义务。翁A、庞A主张未收取刘A支付的定金，刘A履行付款义务延期，构成违约。就此，原审法院认为，《房地产买卖合同》明确约定定金交由居间方监管，买方 ...
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都是办理商品房权属证书的义务主体。大量的延期办证引发的商品房买卖合同纠纷案件中，法院审判实践中所持的观点是办理房产证的义务主体是买受人，买受人向 申请，由房管局完成。甚至部分法院在立案登记时就要求买受人将“要求开发商办理房屋权属证书”的诉讼请求改为“要求开发商向产权登记机关提供必要材料”。笔者认为这种 ...
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办理产权证而引起的纠纷也较多，通常情况下，延期办理房产证可能是多种因素造成的。有开发商的原因，比如有的开发商没有按时缴纳土地出让金、土地审批手续不 ，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 ...
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购房者办理房产证及土地证需要向政府缴纳的各项费用及税收，在合同中就没有明确约定延期办理房产证需要承担的违约责任。而对这个问题，很多购房者往往都想着房屋已经交付，只有不 最实际，更能维护自己的合法权益，而且尽快向法院起诉，否则，等徐某将房产证办理下来后就麻烦了。黄某听了易德祥律师分析后，当即决定委托易德 ...
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那这个违约责任就严重了，您是搞法律的这方面一定比我更清楚，买家的意思现在就是见面写一个延期等待的协议。刘宇哲表示1001号房屋产权证由单位统一办理分批领取， 译出庭作证。房琳出庭作证表述：我们办产权证是以批量为单位送到房管局办理，每批20个，房产证办好一批则通知领取。我们于8月30日去领证，房管局让9 ...
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向法院起诉，要求被告支付2003年8月31日至2006年4月20日期间的延期办证违约金。 被告认为：原告购买房屋享有的是物权，而不适用诉讼时效。既使 适用两年的普通诉讼时效。原告取得权属证书前，并未取得房屋物权。被告认为延期办理房产证支付违约金不受诉讼时效限制的观点是没有法律依据的。 2、《中华人民 ...
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，被告应返还我公司房价款共计人民币1233314.26元。此外，A公司至今未替我公司办理房产证，严重损害了我公司利益，应承担赔偿责任。二、被告辩称被告A公司辩称： 合同约定的内容履行相应义务。A公司虽未按合同的约定日期交房，但A公司延期交房的行为已得到某公司的谅解，双方同意对合同约定的交房日期变更为A ...
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等违约责任。据此，我要求某公司办理房产证是继续履行合同，是有法律依据的。3、原审判决认定我要求某公司承担延期交房违约金的请求已超过诉讼时效 除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限······合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已购房款 ...
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