都不能单独处置该房产，也就无法侵害另一方的利益。第二种情况下，由于只有其中一方为权利登记人，故在形式上，该权利登记人可以单独处置该房产。比如可以未经另 1、婚后夫妻共同购买房屋的，最好在在房产证下登记双方的名字，这不仅是对双方权利的最直观的体现，也可以防止另一方擅自出售。有些人登记时嫌麻烦或是由于其他 ...
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规定。即使是房主的父母兄弟姐妹，只要不是房产的所有权人，也没有权利卖房子，也就是说，只有房屋所有权人才有权利卖房。如果房主是未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其 其婚姻状况。甲女也从未向其披露该房产系夫妻共有财产;2、房产证上只有甲女一人名字，丙有理由相信该房产为甲女个人财产;3、丙与甲女的交易是 ...
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区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在上述案件中，两个法院作出了相反 了登记机关，按相关规定撤销登记即可。2003年以后，简化了登记手续，卖方(房产证上的产权人)只需提交房产相关证件材料和身份证件即可，不用提供户口簿，不再 ...
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原告诉讼请求。2004年2月28日买的涉案房屋，购房的房款构成是：一部分是我出售原位于丰台区的另一套房子45万元。另外一部分是银行的按揭贷款25万元。第三 。当时是开发商觉得办两个房产证麻烦，原告和被告张某涛又是母子，这样就变更成了被告张某涛一个人的名字，后来被告一与被告二有婚后财产分割纠纷，原告知道 ...
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整个过程。在此过程中，他只有过户当天见到了孙母本人。当时他问过购房写谁的名字，孙某华或张母称张某强、孙某华夫妻名下有房，没有购房资格，孙某 提交书面声明，称其本人不再对诉争房屋应享有的权利另行主张，相关权利概由其妻孙母行使、享有。 张某强提交证据证明其出售了其婚前购买的两套房屋，并主张上述售房款除购买 ...
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涉诉房屋的产权证。因该房屋实际为原告所有，故办理全部手续后，购房合同和房产证的原件均由原告保管。1993年至2017年4月，原告一直在该房屋内居住。 法律关系应为房屋买卖合同关系（借名买房合同关系），但原告坚持以所有权确认主张权利，并要求被告协助原告办理涉诉房屋的所有权过户手续。裁判结果驳回原告张某霞 ...
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一笔补偿款。1998年原告从报纸上看到出售平房信息，当时买房需要单位开证明，原告夫妻单位都不出具证明，原告就想用自己公公名字购买，原告公公单位也开了证明， 买房协议，但涉案房屋的购房款均由李某红支付，且房屋买卖合同、房产证、票据原件均由李某红一方持有，加之，涉案房屋由李某红一直管理使用的事实，根据《 ...
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法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受 就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的 ...
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30000元，后入住该房。杨世松此后多次向邹某索要下欠的房款，邹某提出将房产证办好之后付清余款，2003年1月2日，双方为此发生纠纷，纠纷中，杨世松 取得优先于其他买受人的权利，体现的是民法理论关于债权平等的原则。 支配权最为典型的形态是物权。一物数卖，其结果只能有一个人或一方取得物的所有权。所有权被 ...
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30000元，后入住该房。杨世松此后多次向邹某索要下欠的房款，邹某提出将房产证办好之后付清余款，2003年1月2日，双方为此发生纠纷，纠纷中，杨世松之 取得优先于其他买受人的权利，体现的是民法理论关于债权平等的原则。支配权最为典型的形态是物权。一物数卖，其结果只能有一个人或一方取得物的所有权。所有权被 ...
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