个人住房贷款。随后，三人与招商银行签订了《个人住房抵押贷款合同补充协议》。 一审中，胡女士请求确认徐先生、陈先生对该房屋没有出资，并将二人所占 的共有纠纷的关键。 徐先生、陈先生的委托代理人表示，房子系贷款购买，用租金还贷，所以不需要提交什么证据。 法庭辩论终结，鉴于胡女士不同意调解，法庭宣布休庭。 ...
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在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定) 则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据 ...
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办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都 机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能 ...
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看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 31、由于开发商的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答 ...
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，并约定，由买方预付一部分房款给卖方，用于提前偿还银行贷款，解除抵押，然后双方办理过户、交房手续。同时，根据三方的合同约定，由买方向经纪公司(居间方 房屋管理部门。以北京为例，在2003年以前，办理房屋买卖交易过户时，卖方(房产证上的产权人)除了提供房产相关的证件材料及身份证件、户口簿以外，单身的还得 ...
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承担利息、罚息，并要求判令喻甲、付某协助办理上述房屋的正式抵押登记手续，若拒不协助办理抵押登记该银行有权以上述房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受 协议书》，约定：婚后购买的涉案房屋（未办理房产证）合同价款705万元，购房时以夏甲为主贷人贷款420万元，现尚剩余贷款本金400万元，该房产归夏甲所有。后 ...
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，需要核实授权书的真实性。产权人的配偶需要出具书面的《同意出售证明》。还要核实房屋是否存在抵押、查封、异议登记等情况，以及第三人是否有居住权、承租人是否 进行贷款的。所以在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的;(2)集体土地上的房屋;(3)房龄很老的房屋的，一般超过30年的房子 ...
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手续，故全权委托孙某办理：向银行申请提前还清委托人名下房屋全部公积金贷款;向房屋产权登记部门办理解除抵押登记手续;向房屋产权登记部门申请办理房屋产权证遗失新办手续 ，约定10月8日看房，10月底正式签订合同，当时就看了结婚证原件和房产证复印件，说是当时有朋友在住，并称房屋买卖协议上2012年10月8日 ...
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， 2、我方分得夫妻共同房产折价款35万元【该房屋仅有房屋买卖合同，未办理房产证】。 3、双方各人名下财产及债务归个人所有。 4、余略。律师点评： 【 虽经公证增加原告为共同所有人，但该公证事项系用于抵押房屋变更，并非产权变更公证，且未办理产权登记变更手续，故上述房屋仍属被告婚前财产。原告陈述婚后被告 ...
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包**、刘*、张**去市公证处办理公证手续；③两次参与李**为包**、刘*到建设银行还贷，未办成的原因是：第一次卖方有贷款3000多元逾期未还；第二次是 》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应通过抵押权人；未通知抵押权人的，转让行为无效。” 这里有以下几个问题需要明确： 1、该 ...
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