生效。下编辑为您详细介绍。房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点： 原因：当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益；以合法原因掩盖非法目的 ...
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万元。2006年5月20日，被告的还款期限已届满，但被告至今未按贷款合同的要求履行还款义务。根据房地产抵押合同的约定，本公司有权处分其 当事人未到登记部门办理抵押物登记手续，其是否具有法律效力? 2.房地产抵押合同无效，是否影响当事人签订的借款合同的法律效力? 律师点评 一、在本案中，双方当事人签订 ...
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大连市中级人民法院以调解书确认中大大厦9～15层产权的情节并不能影响本案抵押合同的效力。裁判要旨：产权证所记载的内容是否真实、准确，系由国家行政机关依法 抵押物权，依法应当受到保护。双流县房管部门在为盛世公司办理相关房产证书及房地产抵押登记中是否存在疏漏，以及盛世公司是否存在欺诈并对华通公司构成侵权， ...
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观点：（1）抵押合同的当事人只在土 地管理部门或者只在房产管理部门办理了抵押登记，都应认定有效。抵押权人实现 抵押权，需要拍卖该抵押的房地产时，可依法 共同抵押权或者总括抵押权。（2）基于 原因行为与物权变动相区分的原则，抵押合同的效力不受登记的影响。但由于不动 产抵押权采取登记生效主义，因此，已登记 ...
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审理终结。原告YH公司诉称，2014年6月26日，原、被告双方签订《房地产抵押借款合同》，约定由原告向被告借款人民币（以下币种同）5，000，000元 的从合同仍然具有法律约束力，任何机关或个人都不能终止抵押合同的效力，原告的主张缺乏事实和法律依据，应予驳回。第三人JY公司述称，100，000，000 ...
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》第41条、42条，以下列财产抵押的应当进行登记：（1）以无地上定着物的土地使用权抵押的；（2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等 现行立法对收费标准缺乏严格限制有关。如果否认未登记的抵押合同的效力，强制当事人必须登记并交付高额费用，这不仅是不合理的，而且在实践中也难以行得通。 第三、当事人在 ...
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合同的双方均系成年人，有完全的民事行为能力。房屋买卖合同的内容本身也不违反法律和社会公共利益（本案的实质是用涉案房屋作抵押从银行套取贷款，无论对套贷 转移合意）均因通谋虚伪表示而无效。 在不承认独立物权行为的我国，物权变动的效力系于合同的效力，合同无效，物权变动当然无效。 所以本案中讼争房屋的所有权自 ...
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了抵押登记。 2004年8月张还了12万元后，张打算将60㎡分割成两个30㎡的门面进行出售。与李某协商后，遂到房管局做了分割变更，将新的房产证交给 其债权的权利。根据《中华人民共和国担保法》第41、42条规定，对房地产进行抵押，应当办理登记，且抵押合同的效力自登记之日起生效，又根据《城市房地产抵押管理 ...
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了抵押登记。 2004年8月张还了12万元后，张打算将60㎡分割成两个30㎡的门面进行出售。与李某协商后，遂到房管局做了分割变更，将新的房产证交给 其债权的权利。根据《中华人民共和国担保法》第41、42条规定，对房地产进行抵押，应当办理登记，且抵押合同的效力自登记之日起生效，又根据《城市房地产抵押管理 ...
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，被告林先生与案外人中国XX银行、甲市住房置业担保有限公司签订《个人住房组合抵押借款合同》，约定被告林先生为购买甲市乙区XX路2503号房屋借个人住房公积金贷款 故原、被告于2013年11月2日签订的甲市房地产买卖合同形式上虽有瑕疵，但不影响合同的效力，故对于原告的上述意见，难以采信。 现原告拒绝出售 ...
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