位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明， 表述“误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方 ...
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交付房屋。10月22日，梁磊在看到自己实际购买的房屋后才发现，这套房屋不仅和样板房不一样，与其他相同户型的房屋也不一样，次卧中间正上方有一道0.5米 售房屋承担瑕疵担保义务所谓瑕庇担保义务，是指卖方所出售的标的物要符合法律规定和合同约定，且该义务并不因房屋交付而免除合同法的规定：标的物毁损、灭失的风险 ...
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楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一 当买卖洽谈过程中，营销人员的呼机或手机不时响起，而对话内容一定与这栋房子有关。谈话时间不长，可句句是重点。这边营销的几个电话来回，那边买主已是 ...
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改变位置、户型等而不受限制；而购房户却因为不公平的标的条款，以及违约责任条款的限制要受制于开发商提出的售房条件，很难真正实现合同双方的平等 “定金”。但在现实中，它们没有很实际的区别，无论是交付“定金”还是“订金”都会为购房者带来风险，一旦购房者违约，“订金”、“定金”一样会被开发商占有难以要回。即使 ...
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购房前，向房产公司了解清楚土地情况，并特别留意合同条款内容上写的土地性质。陷阱二：使用年限由于土地性质的不一样，土地的使用年限也有所区别，譬如住宅用地一般 。陷阱之八： 控制房源压价买入案例：不少业主在卖房时经常发现，自己的房子朝向、户型等都不错，交通位置也相当方便，但委托中介挂牌时却突然出现诸多问题 ...
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行事。签订预售合同之前，应做一些必要的调查和咨询工作，调查的内容应包括：开发商的信誉和实力，其他条件类似楼盘与你看中的楼盘的价格、区位、户型、环境比较 也没法保证，因为政府相关部门没有给房屋作最后的鉴定。比如，如果是因为消防措施不到位，房子失火，已经收房的业主很难再追究开发商的责任。目前在竣工备案阶段 ...
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朝向、通风、采光均是最差的，要么购房人不愿买，要么根本买不着；更有甚者，有的楼盘根本就没有此价格的户型，仅仅为吸引客户。 而低"均价"则不同， 的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 定金的数额由当事人约定，但不得超过 ...
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现在这个社会上，什么行当最赚钱，可能说什么答案的都有，毕竟每个人的角度不一样。但是我要说的这个行当可能并非一个独立的行当，这个行当几乎寄生在每一个 、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等； 2、 进行各种形式的信息发布活动等。 确定成交意向，订立交易合同 1、 陪同双方 ...
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年9月房地产评估机构给了价格是4089元/平方米，理由是宅基地实际不能流通，房子没有房产证。双方对房子价值几何的评价大相径庭。京基将补偿金提高至9000元/平方米 万元，余下面积换取了一套107平米的三房两厅和13套33-44平米的一房一厅。目前小户型全部用于出租，每月租金总额约4.5万元。村里其他人 ...
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的莫过于因为图纸标注不明导致无法追究责任。 防范与对策 买房子离不开看图纸，尤其是购买期望的，在无法考察到房屋的实际情况时，只有从图纸来着手了。请大家 而首先纠纷。 2、不要轻信图纸中的比例 很多平面图并不是按比例来做的，方方正正的户型，到交房时可能会出现这样那样的偏差，厨房、卫生间看上去也大了很多， ...
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