。2016年6月1日，黄华(出卖人)、岳蓉(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)。同日，黄华(甲方)、岳蓉(乙方)、中介(丙方)签订《补充 条款的理解存在争议，按照法律规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则， ...
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北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原告云小姐和被告方先生签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，也没有违反相关法律规定，双方应遵守诚实信用原则，认真履行 法律依据，得不到法院的支持。根据合同法第六十一条规定：合同的标的、数量是合同的必备条款，需由当事人明确约定。当事人没有约定，或者约定不明确的， ...
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进行解读，案例一案情介绍：当事人吴先生与王女士于2015年12月签订房屋买卖合同，合同约定总房价为325万元，如果一方违约，违约方应当向守约方支付违约金为 与沈某签订《上海市房地产买卖合同》，约定沈某将坐落于上海市淮海中路＊＊＊号某某室房地产转让价款共计460万元出售给史某。合同补充条款（一）之4约定 ...
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纠纷二审民事判决书【惠州市中级人民法院（2017）粤13民终611号 案由：商品房预售合同纠纷】法院经审理查明：涉案楼盘于2015年11月13日取得商品房预售许可证 交付时间、投资回报期及投资回报率、承租商户应当为正式房屋买卖合同的主要合同条款内容。当然，关于房屋交付时间的问题，因上诉人所举证据中亦有 ...
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按总房款的50%支付违约金”。2010年7月28日，张某将购买诉争房屋的定金人民币237 248元支付给北京某房地产经纪有限公司。北京某房地产经纪有限公司于 已对土地增值税负担问题达成一致合意的结论。由于《居间服务合同》和《北京市存量房屋买卖合同》的条款约定之间存在内在的逻辑矛盾，无法界定出一个明确的 ...
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3层全部房产的权利。 2018年6月12日，原告与案外人刘某伟签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：第一条房屋基本情况。（一）出卖人所售房屋（以下 ，因合同的解除系因被告违约行为导致，其理应承担相应的违约责任。因买卖合同中已约定违约条款，故对于违约金的给付数额，法院将以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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住天津市宝坻区 原告（反诉被告）李XX与被告（反诉原告）孙XX、刘XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，被告（反诉原告）孙 、原告也采用了银行按揭贷款的形式支付房款；（4）、补充条款约定被告领取产权证1日内办理房屋买卖流程； 2、天津市不动产登记申请表原件及复印件各一份，证明被告 ...
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必备要件——郑某、蔺某诉郭某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第18216号核心法律问题：合同成立的必备条款案情介绍一、基本案情上诉人（ 合同系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手续。这既是确立房屋买卖 ；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且房价中不应包括其他各种不合理费用。在 ...
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原告因维权所支出的律师费、诉讼费等由被告承担。因此，原告要求被告按涉案房屋转让价的20%向其支付违约金即143000元（715000元20%=143000元）以及支付 诉讼请求，其诉讼地位为无独立请求权的第三人，因此本案属房屋买卖合同纠纷，审查的重点为涉案合同中买卖合同条款。甘某要求解除的应当是涉案 ...
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