补偿，被告得知后，无理要求对该房屋主张补偿利益，被告的行为违反了诚实信用原则，损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据 房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案合同效力的分析 民法通则第五十五 ...
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交付时间、产权变更时间、违约责任等具体事项进行约定。当日，双方办理了过户手续，现该房屋登记在李某军名下并由李某军居住使用，但李某军未给付购房款。2020年 退01号房屋，并将该房屋恢复登记至李某勇名下的诉讼请求合法有据。至于李父与李某勇之间所签订北京市存量房屋买卖合同的效力和履行情况，不属于本案的审理 ...
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。李珍对此不予认可，称其对申请书不知情，并且自己不会写字，该申请书上的签字并非其本人书写，其也没有人名章。即使申请书是真的，该申请书应当放于房管 构成影响，由谁持有对本案事实认定不构成影响。 二、房屋买卖合同的效力 陈晖与建机公司均认可房屋买卖合同实际签订时间为1992年2月27日，只是根据1991年 ...
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的行为。 法官视点：在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员的 相连，且一户只能有一处宅基地。而且，国家政策一直以来屡屡强调农村房屋不得进行买卖。2007年12月，国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买 ...
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的处罚。因此，乙某关于甲公司应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。 二、关于房屋买卖合同的效力问题。买受人与开发公司签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批，如购房者以不能够办理《商品房产权证书》为由而主张合同无效、撤销或解除 ...
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，房屋建筑面积28.96平方米，用途为住宅，包括大门一个、厨房一个，乙方对上述房产的自然状况和权利状况已充分了解，自愿购买上述房产。第二条甲乙双方协定该房屋价款 诉讼请求。四、驳回反诉原告李一的反诉请求。五、律师点评案争议的焦点为：涉案房屋买卖合同的效力及应解除还是继续履行的问题。德二与李一并未签订 ...
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，于是起诉到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 因此其行为对顾老爹不发生法律效力。杨女士在明知顾先生并非房屋产权人情况下，仍与顾先生签订买卖协议，主观上亦存在过错。合同被确认无效后，因该合同取得 ...
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，于是起诉到法院。 三、法院判决 法院经审理后判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 因此其行为对顾老爹不发生法律效力。杨女士在明知顾先生并非房屋产权人情况下，仍与顾先生签订买卖协议，主观上亦存在过错。合同被确认无效后，因该合同取得 ...
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从2008年7月22日起计算，法院难以采纳。李某、张某签订的系争房屋买卖合同的效力已经(2010)杨民四(民)初字第647号民事判决予以确定，故对 应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币7,255元，由李某负担人民币5,804元，张某 ...
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，李某获得一套经济适用住房指标。同年8月，李某与陈某签订了房屋买卖合同，合同中约定李某自愿将其所有的经济适用住房转让给陈某，约定在房屋建成后 交易期内的产权性质并没有明确，该合同并未违反法律强制性规定。 综上笔者认为，关于二手经济适用住房买卖合同的效力，要以现行法律、法规为依据，以诚实信用原则为原则， ...
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