中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第 支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人 ...
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人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一 房地产管理法》第三十八条第（六）项未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干 ...
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房款。 后高德图将傅斌起诉至北京市丰台区人民法院，要求解除双方之间所签订的合同并要求傅斌支付违约金36万元。 审理结果： 北京市丰台区人民法院经审理后判决： 一、 买受人不具备在京购房资格引起的存量房屋买卖合同纠纷案件。 本案中，高德图、傅斌所签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示 ...
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李某某与杨某某房屋买卖合同纠纷案件 导读：房屋买卖合同签订后，在合同履行过程中房屋被查封，在买房人已履行了全部合同义务，要求卖房人实际履行 笔者认为杨某某的一审第二项诉讼请求应做如下变更： 将原来的“请求李某某实际履行合同，共同办理过户手续”变更为 “请求依法解除双方于2013年5月14日签订的《房屋 ...
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作者：詹彦平律师 朱娟诉被告李春辉房屋买卖合同纠纷案件 2016年6月某日,原告和被告签订《房地产买卖合同》，约定，大庆市田多房地产经纪有限公司作为中介 ，给田多公司出具了欠据）。 但是，2016年之后，原告一再要求办理房屋过户手续，但是被告以种种借口无理拒绝。 原告要求 1. 请求法院判决解除原告和 ...
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工作会议纪要的通知》(法办[2011]442号)第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三 原则上应认定无效。 根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》(2012年3月5日)第13、14条之规定，城镇居民 ...
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制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起被查封的房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 刘建明于2012年11月22日交纳居间代理费和保障服务费。 刘建明于签订合同当日向郭光耀支付定金10万元，于2013年1月23日支付购房款50万元，于 ...
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房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式， 帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 涉案房屋登记在江蕙名下。2012年3月22日，江蕙（卖方、甲方）与张 ...
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房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因限购政策引起的房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式， 帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 涉案房屋登记在江蕙名下。2012年3月22日，江蕙（卖方、甲方）与张 ...
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