产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定，房屋承租人对出租房屋具有优先购买权。如果该房产已经出租，则需要买房者提供该房屋的 的购房者来说会造成较大影响；五是要查看房屋是否存在抵押的情形。前述提及到，抵押人在处分抵押物时须征得抵押权人同意，否则转让行为无效。因此应该查清楚该 ...
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楼3单元3层西户，并且持有XXX的房产证、身份证、户口薄等证件。被告的丈夫XXX在与侯XXX洽谈房屋买卖的过程中，先后去过原告XXX家里四次，其 该民事活动中，XXX接近18周岁，属于限制民事行为能力人，她的买卖行为需要征得法定代理人的同意，而在该房屋买卖过程中XXX的母亲侯XXX始终在场，并且是以 ...
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协商支付违约金，也可以起诉主张权利。 4、我签订了房屋买卖合同，购买的房屋是央产房，买卖过程中有什么特别需要注意的问题吗？ 答：中央在京单位已购 系夫妻共同财产，出售房屋时应征得配偶的同意，配偶应共同签订房屋买卖合同或者出具同意出售房屋的证明。因此你应当确认卖房人是否已婚，房屋是否是婚姻关系存续期间的 ...
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能力人实施的。因此，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。 6.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效 《民法通则》第十二条规定： ，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。"《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复："房屋 ...
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时适用的是1988年的《土地管理法》，该法律第41条规定：城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、 故对李某之主张法院不予采纳。 李某提出的房屋买卖合同已经过镇政府土地规划科、村委会盖章同意，并缴纳了房屋契税因此应认定合同有效的主张，于法无据， ...
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审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人签订房屋买卖合同的同时，还要求全体同住人写书面同意书。有的中介公司则并不征求同住人的意见。各区县房产交易中心在办理 进行同住人审查。根据常住户口审查该房的同住人，并用书面的形式确定同住人同意出售的意思表示。虽然交易中心不再审查同住人是否同意，但并不表明同住人没有 ...
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违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现武xx反诉要求解除《房屋买卖合同》，郭x也同意解除，一审法院对此予以确认。 关于第二个焦点问题，首先，案涉 ，因合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。武xx作为房屋的出售方应当将房屋的权属状况如实告知买受人郭x。涉案房屋买卖合同明确约定 ...
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因借款与王某甲签订了一份委托书，而王某甲未经原告同意就将房屋出售；其次，在系争房屋买卖过程中被告从未至原告家看房；再次，上海市房地产买卖合同（ 不发生效力，由行为人承担责任。以委托出售形式签订的房屋买卖合同的效力，要从委托内容、出售房屋是否为房屋所有权人的真实意思表示、合同订立和履行的过程等进行全面 ...
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，其家庭人员姓名李小一，关系为之子。2015年1月22日，第三人G公司与李二签订《G家园房屋买卖协议》，约定由李二购买B市1号房屋。原告提供银行 ：本案诉争房屋系其哥哥李一借用其指标花钱购买，并征得妻子王二的同意。经当事人申请，本院向H公司进行调查，该公司负责人表示：该公司为项目拆迁单位，购买本案涉案 ...
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套经适房的保障对象。 庭审中，原告、第三人均确认房屋目前的市场价值为140万元。第三人同意案涉房屋归原告所有，由原告向其支付份额折价款。 以上事实， 按份共有人有权请求从共有财产中分割出属于自己的份额。这种请求不需要征得其他共有人的同意，只要共有人提出请求，就会产生分割的后果。 2.共同共有人在共有的 ...
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