企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝 在原告忍无可忍委托律师发出律师函后，依然不管不顾、置若罔闻！致使原告至今无法完成房屋交接手续。 此时，面对被告颠倒黑白，肆意践踏业主权利的行为，原告唯一的途径 ...
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开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝 在原告忍无可忍委托律师发出律师函后，依然不管不顾、置若罔闻！致使原告至今无法完成房屋交接手续。此时，面对被告颠倒黑白，肆意践踏业主权利的行为，原告唯一的途径 ...
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由物业发给业主。 主持人：开发商交付商品房需具备哪些条件？ 刘桂林：在北京，目前房屋交付条件主要有三个：第一，提供竣工验收备案表；第二，提供实测面积； 。购房者在签署合同时，最好将取得竣工备案表约定为房屋交付的必要条件。 主持人：住宅质量保证书和住宅使用说明书应在何时发放给业主？ 刘桂林：“两书”在交 ...
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《物权法》的规定，认定按份共有。【审理结果】最终法院结合出资比例、实际使用情况，并遵循公平正义原则，采纳了怀向阳团队律师的代理意见，杨某1实现 的规定。司法实践中，法院会结合房屋首付款支付、还贷情况及房屋的实际居住使用状况综合判断房屋归属。本案留存的关键证据《房屋出资说明书》，对父母出资数额进行了明确 ...
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书》《个人抵押商品住房投保单》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房屋入住通知单、物业合同、住房公共维修基金交纳卡等材料。 事实和 登记费和印花税收据、公共维修基金交纳银行卡、开立偿还贷款银行卡的回单、还贷银行卡、房屋入住通知单、进住合约（经办人周某娟，2004年6月1日）、住宅 ...
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的纠纷逐渐增多。文章从案例出发，分析实践做法和现行法律规定，认为商品房交付使用条件是竣工验收合格，如果当事人另外约定“需要提交竣工验收备案表”,则应依当事人约定 承担。诉讼中，被告于2009年2月19日开庭时向法院提交讼争房屋的《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和单位工程竣工验收证明书并同意交房， ...
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房屋钥匙时出示《商品房买卖合同》第11条约定的出卖人交付房屋时需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因此，原告任某向本院提出诉讼，请求：判 的方法认可了损益相抵原则。结合本案，原告任某于2017年5月4日接收涉案房屋钥匙并装修入住，亦属于上述法条规定的采取措施防止自己损失的扩大，并且装修入住 ...
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贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？ 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工， 下，商品房竣工验收合格后，开发房提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和房屋钥匙并经购房户确认签收后即视为房屋的交付。 本案被告张某利用工作便利，在未 ...
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按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，“房地产开发项目竣工 ，商品房竣工验收合格后，开发房提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和房屋钥匙并经购房户确认签收后即视为房屋的交付。 本案被告张某利用工作便利，在未 ...
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按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，“房地产开发项目竣工 ，商品房竣工验收合格后，开发房提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和房屋钥匙并经购房户确认签收后即视为房屋的交付。 本案被告张某利用工作便利，在未 ...
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