期间造成的其他损失由出卖人承担。五、验房中，若发现质量问题，应当如何收集证据？ 购房者发现房屋质量问题，要成功索赔，需要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一是房屋出现质量问题的证据；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；三是购房人 ...
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不能正常住人使用，那么其购房目的显然不能实现。所以如何认定严重影响房屋买受人正常居住使用的质量问题是解决开发商与业主之间此类争议的关键。以下笔者将结合 和商品房买受人对此争议较大。实践中为了公平裁判此种案件，一般都会对出现的质量问题进行质量鉴定，鉴定部门对于“严重的”标准，一般从以下几个方而考虑：一是 ...
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雨润律师事务所 洪玉璋律师 客户购买开发商的精装修房屋，若在实际使用中出现质量问题，应如何维权，由于这类型的房屋许多地方都被装修掩盖了，不易发现问题， 。因此，订立详细的合同很关键，而房屋一旦出现问题，正确处理更为关键，其中抓紧时间、盯紧开发商是首要两条。房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题， ...
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权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《建筑工程质量管理条例》第四十条规定在正常使用条件下，屋面防水工程、有 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。 律师意见 业主发现自己的房屋出现了漏水的问题，要第- -时间要联系楼上业主或物业，对漏水原因进行排查，确定 ...
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住房进行了装修，并搬入该房屋内居住。2001年3月16日，原告居住房屋内卫生间出现渗水，水系楼上2019室渗入。原告遂向武汉新鸿基物业管理有限公司(以下简称物业 问题的解释》（自2003年6月1日起施行） 第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付 ...
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因此，房屋未经竣工验收，发包人擅自使用后，如果房屋屋面漏水、外墙渗水引起的质量问题，无论质量问题产生的原因（过错责任）是谁，均应按《解释》第13条 认为第2种观点比较公正合理，在案件审理中可予采纳。对于屋面和外墙部分出现的质量问题，应具体案件具体分析，根据权威质检部门的鉴定结论，按照过错责任原则来划分 ...
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临房屋漏水，使得原本和睦的邻里关系而受影响，甚至破裂。而且作为受害方，不知如何索赔，也不知索赔多少。下面这个案例，可以提供一些借鉴意义。 原告（上诉人）： 发生了漏水。但漏水原因不在被告。被告所住该房从未进行装修，且房屋地坪倾斜，存在质量问题，更由于原告没有配合共同更换污水管道才造成水漏出后流向楼下。 ...
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公报》2010年第05期 03、业主主张物业服务人对于停放小区的车辆未尽管理义务如何处理？裁判要旨：法院生效判决认为，因某物业管理中心未收取车辆管理费，对小区内 判决认为，倪某称涉案房屋自收房后就发现渗水，双方认可倪某曾向某物业公司报修，某物业公司进行过维修，但一直未能彻底解决渗水问题。可见某物业公司 ...
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该产品时并未提供此说明书，不仅侵犯了我对该产品的使用知悉权，而且因产品质量问题造成我财产损失2.6007万元，故要求被告及两第三人共同赔偿损失。 被告 和生产者钢管公司提出赔偿要求，在这种情况下，生产者和销售者之间该如何承担赔偿责任这也是能否正确处理好本案的关键之所在。在以往的审判实践中，对此类案件 ...
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该产品时并未提供此说明书，不仅侵犯了我对该产品的使用知悉权，而且因产品质量问题造成我财产损失2.6007万元，故要求被告及两第三人共同赔偿损失。 被告 和生产者钢管公司提出赔偿要求，在这种情况下，生产者和销售者之间该如何承担赔偿责任这也是能否正确处理好本案的关键之所在。在以往的审判实践中，对此类案件 ...
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