房屋合同违约金一般是多少 -案例分析搜索

二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持

16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某号某某室的房屋买卖合同为由，请求判令其承担相应的违约责任。经（2012）民四（民）初。合同法司法解释二出来后，规定违约金一般不得超过损失的30%。在这一范围内还是有一定的幅度由审判者裁量。对于具体的违约金数额是多少仍由裁判者根据案情具体确定。 ...

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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持

16日，原告舒某某诉至本院，以被告李某某未履行某某五村某某号某某室的房屋买卖合同为由，请求判令其承担相应的违约责任。经（2012）民四（民）初。合同法司法解释二出来后，规定违约金一般不得超过损失的30%。在这一范围内还是有一定的幅度由审判者裁量。对于具体的违约金数额是多少仍由裁判者根据案情具体确定。 ...

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佛山房屋租赁维权租房出现要交押金押金不退怎样维权

1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 2、看押金的实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。八、租房合同违约金如何收取 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小 ...

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从一起合同案看合同的定性、违约金过高及其调整问题(本文转自天长法院网)

履行的合同中，违约行为所导致的结果是明显不同的，因此，履行程度自然应成为衡量违约金多少的因素之一，未履行合同义务越多，承担的违约责任应越大。（的违约金支持原告方的诉请。由于原告一方未能提出具体损失数额的证据，其损失可参照类似房屋的市场租赁价格予以确定，这样的处理既对守约方造成的直接经济损失予以弥补， ...

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2016年二手房买卖中买方违约如何谈违约金

面的知识，欢迎大家阅读！一、二手房买方违约金是多少?违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%) ，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还 ...

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开发商迟迟没有办理房产证的，违约金应当主张多少合适？

适当减少。合同法司法解释（二）第二十九条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。合同签订当日，被告收取了原告购房款520 ...

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合同解除与违约责任

，合同的继续履行或者继续存在对于非违约方来说是一个不堪忍受的负担。比如说，你把房屋租给我，你屋子里面到处都漏雨，因为当时租不到房子没办法租到这里不履行合同，就采用这种惩罚性的条款，来督促当事人履行合同。在市场经济条件下，违约金它本来的性质应该是补偿性的。所以，《合同法》基于这种考虑删去了法定违约金。 ...

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购房合同注意13要点

保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果 ...

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谨防购房合同中的十三个陷阱

保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果 ...

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购房违约金如何计算购房违约要注意什么

房有违约金，但他不知道自己可以要求开发商赔多少钱，什么时候开始维权。笪解答律师：违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向为止。另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，一般有三种情况就可以退房了： 1.延期交付房屋到了开发商与购房者在合同中约定的交房日后 ...

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