依法承担法律责任。 目前，对于违法建设、违章建筑的处理和责任人的处罚已经有法可依，但是具体到场地租赁合同中，就存在责任分担的问题，因为依据相关规划法规，违章 。一方当事人只有违反了房屋装修的权利义务关系，才会导致另一方当事人的损失，也只有在这种情况下才适用过错责任原则。 场地租赁合同中的问题必较多且 ...
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类似情形后妥善处理。 根据法律规定，房屋租赁合同被认定为无效的常见情形，大体分为以下几类： 1、房屋权利有瑕疵 1）房屋为违章建筑；2）建造房屋未 将房屋返还给该出租人。 八、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定？ 房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡， ...
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经中院、高院判决，并经最高院指令再审的房屋租赁合同纠纷案件，虽然目前未检索到案件最终的裁判结果，但由于涉及到房屋租赁合同中诸多与消防验收相关的问题 了查证。万尚公司主张其已经向法院提起申请撤销涉案楼房的《建设工程规划许可证》，确认该楼为违章建筑的行政诉讼，请求中止审理。陕西高院审理后，作出（2015） ...
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比较严格，结合《合同法》倡导的精神和市场经济的要求，对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同，不宜认定为无效合同。但是对于违章建筑的出租等情况，应当另论 合同处于非法履行状态时双方责任的承担问题。由于本案中房屋租赁合同在先，《消防法》实施在后，因此一审法院认定房屋租赁合同有效，但是因为消防验收问题，承租 ...
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批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划 第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章建筑不得出租。因此认为 ...
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内建设四层楼房一座，无建设规划许可证，又无施工许可证，更无法取得房产证，是违章建筑，应自行拆除。某公司要求赔偿500万元无法律依据。某公司不能以《续租 合同》及某公司与曹某、某投资中心签订的转租合同均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金，因此，某公司未 ...
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[案情]原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议 ，不应以双方约定的租金计算，原告依无效合同取得财产27000元房屋租赁金应依法返还给被告。法院应当向房产管理机关提交司法建议书，对违章建筑收其所有人进行整改 ...
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[案情] 原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议 ，不应以双方约定的租金计算，原告依无效合同取得财产27000元房屋租赁金应依法返还给被告。法院应当向房产管理机关提交司法建议书，对违章建筑收其所有人进行 ...
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[案情] 原告李俊将自建违建房出租给被告张军，双方于2000年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议 ，不应以双方约定的租金计算，原告依无效合同取得财产27000元房屋租赁金应依法返还给被告。法院应当向房产管理机关提交司法建议书，对违章建筑收其所有人进行 ...
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规定禁止出租的其他情形。（1）属于违法建筑，主要是有关法律法规规定的属于违法、违章建筑的情况。如上面提到的《租赁司法解释》第二条和第三条，未取得建设 也有相当的关系，被告在本案中没有任何主观上的过错。另外，本案的房屋租赁合同中有一条规定，原告要解除租赁合同的必须经过被告同意；且目前原告解除合同的请求不 ...
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