代表人无权左右、决定、替代企业法人的意志，法定代表人的职务行为才由企业法人承担法律后果。三、本案《房屋租赁合同》的对方当事人、本案的被告是自然人，而非D。 请求的实现。二、当事人在签订、履行租赁合同过程中应当注意如下问题：㈠租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。㈡租赁期限六个月以上的，要 ...
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的因房屋买卖合同无效的返还，《退款协议》是双方于房屋买卖合同解除后各自所应承担责任的约定，独立于房屋买卖合同，是双方真实意思表示，未有违反法律、行政法规的 腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地产生的全部费用；乙方应于本协议签订后一周内将 ...
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的因房屋买卖合同无效的返还，《退款协议》是双方于房屋买卖合同解除后各自所应承担责任的约定，独立于房屋买卖合同，是双方真实意思表示，未有违反法律、行政法规的 腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地产生的全部费用；乙方应于本协议签订后一周内将 ...
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的因房屋买卖合同无效的返还，《退款协议》是双方于房屋买卖合同解除后各自所应承担责任的约定，独立于房屋买卖合同，是双方真实意思表示，未有违反法律、行政法规的 腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地产生的全部费用；乙方应于本协议签订后一周内将 ...
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的因房屋买卖合同无效的返还，《退款协议》是双方于房屋买卖合同解除后各自所应承担责任的约定，独立于房屋买卖合同，是双方真实意思表示，未有违反法律、行政法规的 腾退补偿款共计1869008元；乙方应在本协议签订前结清租赁期间应予交付的水费、电费、租金等因使用土地产生的全部费用；乙方应于本协议签订后一周内将 ...
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乙方承诺此房屋仅作为腾房前自住使用，不得在房屋内进行任何非法活动，否则由此产生的一切后果，由乙方全部承担。此房屋租赁期限为五个月，从2011年8月1日 请求。 判决后，牛某某不服，以原审未查明案件事实为由上诉至本院，要求改判牛某某与姜某某签订的四份房屋租赁合同无效。上诉理由：袁铮与姜某某签订的购房协议 ...
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全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的行为。在房屋租赁法律关系中，原房屋租赁合同可称为初租合同，其出租人和承租人在转租关系中仍称为出租人和承租人， 确认乙公司的转租行为成立，而该行为又未经甲公司同意，则转租行为是无效的；丙某擅自将房屋又租给他人使用是一种侵权行为，被人民法院认定后要承担侵权的民事 ...
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均无异议。二审中上诉人所有上诉请求均是基于其对房屋租赁合同无效的判断，而其认为合同无效的理由即租赁房屋未经竣工验收，违反了《建筑法》第六十一条第二款 责任及行政处罚等在内的不利后果，而非强调否定私法行为的效力。故该款的立法目的在于禁止建设单位违反该规定的事实行为，而非以否认违反该规定的法律行为的效力为 ...
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手李某立有协议，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的房屋租赁合同无效，周某返还店面转让费20000元及利息并赔偿装修的 ，所以该合同合法有效，余某主张合同无效无法律和事实依据。【判决】法院认为：余某与周某虽然签定了房屋租赁合同，但该房屋的所有权人不是周某，该 ...
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立有协议，转租须征得房主同意，否则转租无效，所以自己与周某的租赁合同无效，要求确认与周某的房屋租赁合同无效，周某返还店面转让费20000元及利息并 表示，周某并不存在欺诈行为，所以该合同合法有效，余某主张合同无效无法律和事实依据。[案情分析] 原、被告间系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国的合同法 ...
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