承租房失火原因不明承租人承担风险责任 [案情] 2003年，泰和县吴某与泰和县沙村镇杨某签订了一份房屋租赁合同书，杨某将自己所属的位于泰和县某镇中南街58 一是租赁合同标的物风险承担问题；二是承租人是否善尽保管义务的问题。 一、租赁合同标的物风险承担问题 所谓标的物风险，是指在合同成立后至终止前，标的 ...
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年，泰和县吴某与泰和县沙村镇杨某签订了一份房屋租赁合同书，杨某将自己所属的位于泰和县某镇中南街58号房租赁给吴某，期限从2003年3月28日至2004 损害赔偿责任应否受限制未设明文，因此，承租人未尽善良管理人的注意义务，因失火而致租赁物毁损、灭失时，承租人也应承担赔偿责任。本案中，吴某并不能证明火灾 ...
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现在仍然处于本案被告及第三人控制之下，对在此期间造成的原告租金损失及失火造成的财产损失理应给付赔偿 如果本案原被告合同仍然有效，原告理应履行缴纳租金的 那么本案原告要求本案被告赔偿租金损失理应得到法律的支持。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》第十八条规定： ...
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责任应由其法定监护人李某夫妇承担。二.孔某是出租房的实际所有人和收益人，根据《城市房屋租赁管理办法》第六条第(六)项规定，不符合安全标准的房屋不得出租， 李某夫妇、孔某、徐某三方都应承担相应的责任，李某夫妇对其儿宾宾失火造成的损失承担主要责任，但只能承担55%的损失，房东孔某应承担25%的损失，原告徐 ...
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由其法定监护人李某夫妇承担。 二．孔某是出租房的实际所有人和收益人，根据《城市房屋租赁管理办法》第六条第（六）项规定，不符合安全标准的房屋不得出租， ，李某夫妇、孔某、徐某三方都应承担相应的责任，李某夫妇对其儿宾宾失火造成的损失承担主要责任，但只能承担55%的损失，房东孔某应承担25%的损失，原告徐某 ...
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由其法定监护人李某夫妇承担。 二．孔某是出租房的实际所有人和收益人，根据《城市房屋租赁管理办法》第六条第（六）项规定，不符合安全标准的房屋不得出租， ，李某夫妇、孔某、徐某三方都应承担相应的责任，李某夫妇对其儿宾宾失火造成的损失承担主要责任，但只能承担55%的损失，房东孔某应承担25%的损失，原告徐某 ...
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远，水源缺乏，初期火灾未得到及时有效处置；发生时间为夏天，正值高温季节，风干物燥。失火建筑为农村民房，其结构为砖木结构，耐火等级较低，且在阶阴处和室内堆放有 认可租金一直是被告李某一人支付给原告王某。被告李某的两个儿子均不认可是房屋租赁合同的承租人，原告王某无证据证明被告李某的两个儿子为房屋租赁合同的 ...
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[案情] 2001年2月，原告福建省邵武市种子公司与被告李继明签定房屋租赁合同，约定原告将其座落在邵武市X镇的和平种子仓库出租给被告使用，使用用途为 义务。因被告认为烧毁了仓库与自己的管理行为无关，就应当提供起火原因的证据来证明失火与己无关，即提供免责事由存在的证据，从而排除自己的责任。 三、当事人就 ...
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[案情] 2001年2月，原告福建省邵武市种子公司与被告李继明签定房屋租赁合同，约定原告将其座落在邵武市X镇的和平种子仓库出租给被告使用，使用用途为 义务。因被告认为烧毁了仓库与自己的管理行为无关，就应当提供起火原因的证据来证明失火与己无关，即提供免责事由存在的证据，从而排除自己的责任。 三、当事人就 ...
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万元。 被告张女士辩称，由于被告某房产经纪公司擅自使用不符合消防法规的材料擅自改造房屋，且原告未加阻止，使火势蔓延。所以只能承担轻微责任。 被告物业公司辩称， 原告与该公司为委托代理关系，委托该公司出租失火的两套房屋。2007年3月28日，该公司与被告张女士的同学王女士签订租赁合同，将其中一套房屋的 ...
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