收据，并将双方约定记载于收据上。2013年10月23日，被告取得了涉案房屋预售许可证，原告据此到被告处，要求签订商品房买卖合同，被告以商品住宅建设成本 时，往往只签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由，且自2011年 ...
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与被告陈先生签订《内部员工认购协议书》一份，陈先生确认购买原告名下的商品房一套，总房款120万元分五期支付，协议还对房屋买卖其他事项进行了约定 余款72万元，并承担相应的逾期付款利息。 法官说法：根据相关规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予 ...
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与被告陈先生签订《内部员工认购协议书》一份，陈先生确认购买原告名下的商品房一套，总房款120万元分五期支付，协议还对房屋买卖其他事项进行了约定。 72万元，并承担相应的逾期付款利息。 法官说法：根据相关规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予 ...
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某购买位于某处的商铺一套，总房款共计260万，该合同还对购房款缴纳方式、房屋面积差异处理、规划变更设计、延期交房、延期办证、双方权利和义务、产生纠纷的 界定，辛某还能据此维权么？正常情况下，房屋认购协议书和正式的商品房买卖（预售）合同是有区别的，看到辛某签订的认购书后，英淇房产律师团发现该协议书中包含 ...
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对该录音的真实性予以确认。张伟即是代表金科公司与陈海亮签订认购协议书的经办人，故该录音与本案具有关联性。录音内容表明金科公司要求陈海 ，具有事实与法律依据，本院予以维持。案例4杨阳与金新城置业集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【苏州市中级人民法院民事判决书（2015）苏中民终字第05121号 ...
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一半以上的多数条款才能达到买卖合同主要内容的标准。本案的认购协议书对双方当事人的名称、姓名、住所、房屋的基本状况、房价的确定方式及总价款等实质性条款均 与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房许可证明的，可以认定有效。 总之，双方当事人订立的认购协议书具备了商品房买卖合同的主要 ...
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：原告A房地产公司在尚未开工及尚未取得商品房预售许可证时，于2009年12月1日与被告娄女士签订了房屋认购协议书，约定被告娄女士以100万元的价格购买 协议，所以被告主观上存在过错，应当承担一部分责任。综上所述，法院判决原被告所签认购协议无效，原告原数退还被告所交3万元定金和47万元购房款，被告将所 ...
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交纳首期房款；四、被告确保在上述约定的时间内，不能将原告订购的房屋另行销售，否则作违约处理；五、原告按照双方在本协议约定的期限内， 。本院认为，被告临沂XXXX置业有限公司未取得商品房预售许可证明，与原告闫XXXX签订的XXXX﹡XXXX上城（定金）认购协议书，应当认定为无效。原告闫XXXX向被告临沂 ...
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天长市盛华某某开发有限责任公司（以下简称盛华公司）因与被上诉人刘某伟房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省天长市人民法院(2017)皖1181民初1522号民事判决，向 商品房预售合同是否应当予以解除；2.刘某伟缴纳涉案房屋购房款数额如何认定。盛华公司、刘某伟于2015年2月17日签订了《清风别苑认购协议书 ...
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明知房屋未纳入网上销售的客观情况下，与房屋销售代表签订定房协议书，此后双方未签订正式的房屋预售合同，买受人向销售代表而非房产公司财务人员支付了 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-621076.html -了解详情
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