房改房产权单位 -案例分析搜索

房改房的产权分析及纠纷处理

，逐渐实现职工住房的商品化、社会化。在福利房向商品房，公房向职工有限产权房、全产权房过渡的过程中，围绕房改房产权的取得和因离婚、继承引发的产权分割规定交纳了购房款尚未办理产权证时，因劳动关系或家庭婚姻关系的变化引发的房改房纠纷，和单位内部职工集资建房，职工已实际占有使用住房，企业未给职工办理产权证时 ...

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房改房不能单纯以出资作为判断权属的依据

的限制，不是所有人都可以享受房改的优惠政策，享有购买房改房的人只能是承租公房的城镇居民和符合分配住房条件的单位职工。职工按成本价或标准价购买公有住房在房改房购买过程中享受了工龄优惠时，应当认定对房改房享有相应权益。《关于唐民悦房改房产权认定问题的复函》（建住房市函[1999]005号）认为：“按照 ...

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离婚后房改房的分割原则案例

给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。第四，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，析产时，一定要先征求单位分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。 2003年12月25日 ...

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从一起案件谈离婚后房改房的分割原则

给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。第四，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，析产时，一定要先征求单位分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。 2003年12月25日 ...

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从一起案件谈离婚后房改房的分割原则

给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。第四，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，析产时，一定要先征求单位分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。 2003年12月25日 ...

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离婚时夫妻一方的房改房是否应当分割？

办理赠与，在收益权上也受到一定的限制，如果直接上市交易，有的除需征求原产权单位是否行使优先购买权外，还需补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。人民法院当然应当认定为夫妻一方的个人财产，不应进行分割。上述四种情况基本解决了发生夫妻房改房产权纠纷时是否应当分割的问题。对于已经明确应当进行分割的房改 ...

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房改房过户后可以自由买卖吗？

房改房的部分购买资格转给张一。在李小取得该房屋合法产权之前该房屋是产权单位的公有财产。产权单位须依照相关政策、规定才有权批准出售。其次，政府文件规定困难，张一也不是职工子女。因此无论张一出钱是否属实，都与201号房改房产权无关。再次，按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄 ...

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房产律师解析一起房改房纠纷案例

价款分三种情况:市场价、成本价和标准价购房。按市场价购买的房子，产权归个人所有。按成本价购买的房改房产权归属个人，但一般在5年后才可以进入市场进行交易，交易前原单位都保留优先回购权根据国家政策，买房改房前，要拿到原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见。要确认原单位是否允许转卖，并了解房屋的性质。...

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离婚后房改房如何分割

给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。第四，价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。 2003年12月25日 ...

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使用已故配偶的工龄购买房改房能否认定为夫妻共同财产

的财产份额，依据是：建住房市函【1999】005号原建设部《关于唐民悦房改房产权认定问题的复函》;被告主张诉争房屋系被继承人张父的个人财产，依据是已故将诉争房屋所有权判归二原告。另外，考虑到房改房问题是在我国特定历史背景下形成的，且我国房改政策中以家庭为单位给付福利补贴和政策优惠，体现了对已故配偶 ...

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