房改房产权问题 -案例分析搜索

房改房的产权分析及纠纷处理

福利房向商品房，公房向职工有限产权房、全产权房过渡的过程中，围绕房改房产权的取得和因离婚、继承引发的产权分割问题产生了许多纠纷。这些纠纷形式多样。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定”。明确了职工以成本价购买的住房，产权虽归职工个人所有，但因其价格构成中没有土地使用权出让金，其所有权是有限的， ...

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房改房不能单纯以出资作为判断权属的依据

售价每平方米205.7元，总价格13372.56元。 2002年5月，304室房屋产权登记到杨某名下（产权证号：合产012380号，建筑面积75.52平方米，套房购买过程中享受了工龄优惠时，应当认定对房改房享有相应权益。《关于唐民悦房改房产权认定问题的复函》（建住房市函[1999]005号）认为： ...

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离婚时夫妻一方的房改房是否应当分割？

产权为夫妻共同所有，应当进行分割；第三种情况，对于婚姻关系存续期间尚未取得产权的公房，如果婚姻关系存续期间已经交付了市场价、成本价或标准价而离婚时没有办理进行分割。上述四种情况基本解决了发生夫妻房改房产权纠纷时是否应当分割的问题。对于已经明确应当进行分割的房改房，如何具体分割呢？首先，夫妻双方可以 ...

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房改房过户后可以自由买卖吗？

没有支付困难，张一也不是职工子女。因此无论张一出钱是否属实，都与201号房改房产权无关。再次，按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而，按法定继承程序共同继承了1号房屋并变更了房产登记，合法合规，不存在侵权问题。我们不接受张一请求将1号房屋六分之五的份额归其所有的主张。张一 ...

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离婚时双方都主张房改房，一方享有产权一方得到补侩

处理权。根据最高人民法院1993年11月3日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中的规定，下列房产可视为夫妻共同房产，按夫妻共同房产都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫妻双方的共同财产。其次，对于一方单位的房改房处理问题。我国《婚姻法》第十七 ...

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使用已故配偶的工龄购买房改房能否认定为夫妻共同财产