无限扩张的限制。因此，只有当所有权人选择将房屋分割出售时，才受到先买权的制约。 而且现代立法环境已经改变。市场的高度发达，生活资料来源的日益丰富， 维护既有的房屋利用关系而言，“买卖不破租赁”规则即可实现此目的。因此，从承租人优先购买权立法的第一个宗旨而言，租赁房屋的出卖并不能破坏房屋已有的租赁关系。 ...
//www.110.com/ziliao/article-42516.html -了解详情
因而郑某某与邓瑞琴所订协议是无效协议。因此，计量所在与郑某某房屋租赁期满后出卖房屋，不受承租人优先购买权的限制。 第三，郑某某不具有作为承租人享有优先 购买权在法律上就不再考虑，这从法律规定的“同等条件”限制即可理解到。所以，对承租人只承租部分房屋，特别是整栋中的少量部分，虽然在法律上可认为承租人对其 ...
//www.110.com/ziliao/article-41132.html -了解详情
无限扩张的限制。因此，只有当所有权人选择将房屋分割出售时，才受到先买权的制约。 而且现代立法环境已经改变。市场的高度发达，生活资料来源的日益丰富， 维护既有的房屋利用关系而言，“买卖不破租赁”规则即可实现此目的。因此，从承租人优先购买权立法的第一个宗旨而言，租赁房屋的出卖并不能破坏房屋已有的租赁关系。 ...
//www.110.com/ziliao/article-38727.html -了解详情
制度的基本功能。占有虽非物权，但其具有排他性等物权效力，次承租人基于占有事实而取得优先于第三人和承租人优先购买权，实属应当。综上，法院应确认承租人李 前提下，不支持李某行使该权利。在房屋租赁关系中，法律之所以规定承租人享有优先购买权的价值追求在于尽可能维护已建立起来的租赁关系，以稳定社会经济生产秩序， ...
//www.110.com/ziliao/article-633304.html -了解详情
之间存在着合法有效的租赁关系；2．出租人决定出卖或者已经出卖租赁房屋而不通知承租人，或者虽然通知但在通知的有效期未过时即将租赁房屋卖与第三人，或者在 ，提起上诉称：被上诉人中州泵业公司在承租期限内将租赁房屋出卖给他人，剥夺承租人优先购买权的事实俱在。被上诉人不仅出卖了租赁的房屋，且已收取了卖房款，所谓 ...
//www.110.com/ziliao/article-500963.html -了解详情
承租人对承租的房屋，享有在同等条件下优先购买的权利，这是法律赋予承租人优先购买权的规定。但是，在中，承租人对于优先购买权仍有许多的不解和疑问，本律师 相对优先地取得租赁物的所有权。因此，在出租人与他人恶意订立的情况下，法律允许承租人申请宣告该合同无效，以实现这个目的。但是，本律师提醒公民注意的是：法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-328068.html -了解详情
按照约定的或者实际的盈余分配比例承担。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿（《民法通则》第35条、《民法通则意见》第47条） 优先购买权均无对抗效力，即应结合两者的立法目的来确定解决办法。就房屋承租人优先购买权而言，其立法目的既有减少交易成本、提高房屋利用效率的考虑，也有保护 ...
//www.110.com/ziliao/article-651502.html -了解详情
与第三人2004年4月20H签订的房屋买卖合同无效；驳回原告以1万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。【评析】本案涉及到以下几个问题：一、本案中 。即承租人的优先权源于法律的规定，而不是当事人之间的约定，但是承租人优先购买权必须有房屋租赁合同的合法存在为前提。二是特殊的债权。系依附于买卖合同对出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-475927.html -了解详情
无效的，人民法院不予支持。2007年10月1日施行的《物权法》，并未将优先购买权规定为物权，该权利因此不具有““对世性”权利。最高人民法院废止了《〈民法 两方面考虑：一、如果存在出租人与第三人恶意串通签订买卖合同损害承租人优先购买权情形，承租人可以主张确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；二、如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-328142.html -了解详情
合同被判无效后，房屋所有权回到了买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于 人签订的买卖合同约定的条件取得房屋的权利。只有这样，承租人的优先购买权才能得以完整实现，否则优先购买权就没有实际意义。就本案来看，房地产开发公司未履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-318940.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务