每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。 【分岐】承租人王某可否将租赁的门面出租给第三人？第一种观点认为，王某已经付了租金，双方 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
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装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照不同情形分别处理，因承租人的违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的不予支持。但出租人同意利用 提交有效证据，故不应支持。 第二，关于涉案司法鉴定评估报告程序是否合法，可否作为有效证据采信的问题。 二审法院认为，本案经两次鉴定，第一次 ...
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决定的执行人或代表人。这就是以租赁权入伙的间接效果（实质效果）。 二、租赁权入伙可否适用转租规则 虽然租赁权入伙与转租区别很大，但笔者认为以租赁权出资与他人合作经营 合同。本案甲可以主张解除其与承租人乙的门面租赁合同。如因解除合同受有损失的，其可依据债务不履行（违约）规定要求赔偿。至于因乙的违约而给 ...
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每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。 【分岐】 承租人王某可否将租赁的门面出租给第三人？ 第一种观点认为，王某已经付了租金， 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
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每月照付租金，没有给蔡某造成损失。因此不同意蔡某的要求。 【分岐】 承租人王某可否将租赁的门面出租给第三人？ 第一种观点认为，王某已经付了租金， 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
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再以优先购买权为由优先取得房屋的所有权，只能请求出租人进行赔偿。 律师提醒：为有效行使优先购买权，承租人在与出租人订立租赁关系之后，一定要去相关部门将租赁 尽快行使优先购买权，以防错过了合理期限而无处主张权利。 四、在诉讼中，承租人可否不提起行使优先购买权，而仅要求确认出租人与他人的买卖合同无效。 本 ...
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给胡某，租金为每月4万元。双方约定：未经李某同意胡某不得转租，否则李某有权解除租赁合同。2006年12月，胡某将该商铺转租给张某，租金为每月6 解除合同并支付合同解除之前的租金，但不同意支付已向次承租人张某收取的租金差价。 ■争议 对于承租人胡某应否赔偿出租人李某租金差价，主要存在两种意见。第一种意见 ...
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款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得 并收取转让费，亦系其自身权利，并未造成原承租人的损失，无需对原承租人进行补偿。笔者认为出租人需对承租人补偿转让费有两种情形，一种是店面租赁合同中约定 ...
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补偿费比其他被土地承租人所获的拆迁补偿费要少得多，遂向法院提起诉讼，认为被告综合场违法终止合同并非法拆除其所建店铺，要求被告综合场赔偿其经济损失从 ，该条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任”。据此，责任 ...
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投保人与被保险人，保险公司只能向孙某进行赔付。王某并非保险合同当事人，无权要求保险公司赔偿。并且，因投保车辆属孙某与王某共有，孙某仅对其应得的份额部分有 基础而产生的期待利益三种。财产的所有人、抵押权人、保管人、占有人、承租人等均可认为有保险利益。本案中，孙某虽仅对投保车辆享有部分所有权，但其实际保管 ...
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