房屋承租人是否有权拿到征收补偿呢？承租人是应该向出租人还是征收方要求补偿呢？京律师带您看看最高人民法院是如何审理这类案件的。 厉先生在广东省某市租赁 的损失。于是，厉先生向人民法院提起行政诉讼，请求判决征收方依法履行向茶馆进行补偿和赔偿的法定职责。 一审法院裁定认为，茶馆系被征收国有土地上房屋的承租人 ...
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的同时，因其商业特性容易产生一些特殊纠纷情形，比如商铺承租人的装修损失是否应赔偿、承租房屋遇到拆迁该如何补偿、商铺转租会有哪些法律问题，等等。近日，为 营业执照后进行，他在没有取得营业执照的情况下投入资金进行装修，由此产生的装修损失应该自行承担。此外，赵宁指出，王雨自签订合同后始终以试营业的方式经营 ...
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用于生产经营，那么被征收人获得该部分补偿的基础何在？显然该部分补偿应该是给承租人的。 江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见 ，出租该房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人，承租人要求出租人赔偿损失的，人民法院应予支持，但承租人知道或者应当知道的除外。出租人不知道租赁房屋将被 ...
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解决所租赁房屋上的添附以及因征收而造成的停产停业损失的补偿或赔偿问题。 第二房屋承租人可直接通过补偿协议或者补偿决定拿到补偿 如果租赁合同没有相关约定，因 ，以此来维护自己的合法权益。这其中重要的是作为承租人我们要了解在拆迁中，应如何获得补偿，如何争取自己的合法利益最大化。大家可以按照以上方式自行对比 ...
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单位的房子（他们买的时候比较便宜），现在要拆迁，单位准备重新集资盖楼，那作为我不是他们单位职工，他们应该如何给我算这个损失？（按单位的价格、市场价格 放弃优先购买权。另外，您还需 要了解该房产是否存在抵押，如果正在出租，要查验承租人是否放弃优先购买权。 二十二、哪些房子属于二手房？ 新二手房：新购未住 ...
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时间的长短，在登记之前取得所有权的财产应认定为个人财产。在司法实践中如何分割夫妻财产应该具体问题具体分析。下面以两个案例来具体分析一下。案例1：2004年4 4）公房承租权。由于未取得房屋产权，承租权属于债权而非物权。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及到第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻 ...
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时间的长短，在登记之前取得所有权的财产应认定为个人财产。在司法实践中如何分割夫妻财产应该具体问题具体分析。下面以两个案例来具体分析一下。案例1：2004年4 4）公房承租权。由于未取得房屋产权，承租权属于债权而非物权。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及到第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻 ...
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走强。房屋租赁市场如火如荼的背后，相应的纠纷也随之而来。近期，本律师接到不少承租人的咨询，虽然具体案情形形色色，但是本质相同即：房屋租金明显上涨，租赁合同租金相对 5、本案当中，第4年、第5年的租金如何确定？本案租赁合同当中明确约定第4年、第5年租金应该双方另行协商，本律师觉得此条款为无效条款或者理解 ...
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出租人或征收方主张作为承租人相应损失的补偿。 三、要学会如何保存证据 不少被征收人遭遇强拆后，维权的最大阻力便是证据不足。在征地拆迁案件中，很多被 财物的相关证据。若房屋被非法强拆，被征收人是可以根据损失申请国家赔偿的，此时拆迁前的证据保存就显得十分重要。 妥善处理各类征收文件，千万不要置之不理。在 ...
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作出公正的裁判。比如有时法官在处理离婚案件时，考虑到子女抚养，财产分割特别是赔偿问题的争议比较大，处理比较棘手，处理不当更加激化双方当事人的矛盾，为了省事，也 建议国家采取法律、行政手段解决这些问题。二、对承租房屋的处理承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻 ...
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