），中国政法大学出版社，第105－109页］。 2、关于抵押优先受偿权的法律规定。 抵押优先受偿权，在我国《民法通则》、《担保法》等法律中规定均 的规定，再来对前文所述案例进行评析。笔者认为：本案关键的问题在于抵押合同是否成立、是否生效以及甲市中行诉请法院确认乙市建筑公司以享有3887.4平方米的土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-43503.html -了解详情
），中国政法大学出版社，第105－109页］。 2、关于抵押优先受偿权的法律规定。 抵押优先受偿权，在我国《民法通则》、《担保法》等法律中规定均 的规定，再来对前文所述案例进行评析。笔者认为：本案关键的问题在于抵押合同是否成立、是否生效以及甲市中行诉请法院确认乙市建筑公司以享有3887.4平方米的土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-39648.html -了解详情
享有优先受偿权，存在两种不同意见。 第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属 属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(下称 ...
//www.110.com/ziliao/article-652055.html -了解详情
享有优先受偿权，存在两种不同意见。 第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属 属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(下称 ...
//www.110.com/ziliao/article-643756.html -了解详情
第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押 属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称 ...
//www.110.com/ziliao/article-593412.html -了解详情
第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不 属违约，因此应承担还款责任。判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称 ...
//www.110.com/ziliao/article-593161.html -了解详情
。原告主张的利息标准不违反合同约定，法院予以支持。二、关于原告对抵押财产是否享有优先受偿权的问题:依照《物权法》第九条第一款关于“不动产物权的设立、变更、 均指本登记，非预告登记，故在预售商品房上抵押预告未转换成房屋抵押登记之前，抵押权人不享有房屋优先受偿权。本案审判意见虽然明确了本登记与预告登记之间 ...
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借款到期后的逾期利息。对于双方约定的抵押房产，因仅交付了房屋产权证而未办理抵押登记手续，鉴于原告诉请中未主张优先受偿权，法院不作处理。据此，法院判决 但第三人对担保物灭失负有赔偿责任的，债权人对赔偿金额仍享有优先权。(4)抵押不得撤销。根据《破产法》的规定，破产企业在特定期间内对原来没有财产担保的债权 ...
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那么，谁对拍卖、变卖该抵押房屋的价款有优先受偿权呢？ 有人认为：对于担保法实施前，房地产抵押是否要登记，以及抵押合同是否以登记为生效要件，国务院于 法律效力仅次于全国人大常委会的法律。《暂行条例》明确规定了以土地使用权与地上建筑物抵押的，应当依照规定办理登记。依此规定，似乎应当登记而未登记就当然无效。 ...
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其中积欠贷款本金118,083.2元，积欠利息925.38元。A行现依据贷款和抵押担保事实，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》相关规定，提起 利息，并对李某提供抵押担保的房屋享有优先受偿权。2016年9月，中国人民银行五年以上贷款利率为年利率4.9%。律师说法：如何判断是否享有优先 ...
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