保证人责任，再由保证人承担保证责任。 另一种意见为：本案中抵押无效，债权人存在过错，应当由抵押担保人承担不超过债务人不能清偿部分二分之一的赔偿责任，不 关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任 ...
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未经产权人同意，房地产抵押无效案情简介：李某系房地产权证号为223752、170112、223724的所有权人。2005年9月，王某以与李某母亲合伙投资为由 新区人民法院审理后认为，被告王某利用他人冒充原告名义与被告上海某银行签订的抵押贷款合同，在原告所有的房屋上设置抵押权，事后原告又没有予以追认，该 ...
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未经产权人同意，房产抵押无效 2008年01月31日 案情简介： 李某系房屋产权证号为223752、170112、223724的所有权人。2004年9月，王某以与李 写及事后有无原告李某的追认授权。为此，我向法院申请要求对本案关键证据抵押贷款合同中“李某”二字是否为李某本人签字进行笔迹鉴定，后经鉴定 ...
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，故对旅游公司以抵押权从属于主债权，抵押权不能先于主债权设定为由，主张抵押无效的理由，不予支持。 实务要点：双方当事人之间明确约定先设定抵押权后订立主债权 规定，故当事人以抵押权从属于主债权，抵押权不能先于主债权设定为由，主张抵押无效的理由，不予支持。 案例索引：最高人民法院（2012）民二终字第56 ...
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普通债权人，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益。通常 评估，其价值远低于光大银行所享有的债权，农行青山支行就抵押无效所应承担的法律后果是返还其基于抵押优先受偿获得的款项。故原审法院认定农行青山支行与 ...
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收回出租房屋时对装修部分予以补偿，故改扩建与装饰工程不能成为抵押财产。改扩建与装饰工程抵押无效，抵押权未设立。实务要点：根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干 约定又不能拆除的，原财产所有人取得所有权。故改扩建与装饰工程不能成为抵押财产。承租人非房屋所有人，不享有对房屋及配套建筑的处分权，该使用权 ...
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合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。@人民法院报2015年7月5日，阿恢与阿翔签约，将名下的一 享有优先受偿权。买受人阿枫则作为第三人加入诉讼，请求判决阿翔与阿恢之间设定的抵押无效。该案一审法院认为，阿恢与阿翔之间的房产抵押借款合同 ...
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余某向原告借款10万元并由余某夫妻共同出具借据一份，约定以余某房屋抵押10万元，期限一年，如届时没有归还借款，房屋归原告所有。后被告未按时还款 原告借款10万元；利息自还款期满日开始计算；驳回原告其他诉讼请求。 沈律师评析：抵押无效，债权人不能诉求房屋。因为属于共有财产，法院不能对案外人财产进行保全 ...
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评估的划拨土地使用权，并非一定抵押无效——抵押人为前一抵押权人提供借款担保时，已出具了评估报告，国资局予以了确认，第二次抵押时，无需重复评估。标签： 防止土地使用权人将无偿取得的国有土地使用权非法进入市场，造成国有资产流失。故抵押人只要对其享有的土地使用权进行过评估确认即可，无需重复评估。②因奶牛场为 ...
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。民事判决亦未恢复执行。 [分歧] 上述行政判决判令行政机关限期撤销董某业已抵押的房产证，由此引发一系列问题：该行政判决对已经生效并进入执行程序的民事判决 条1款规定：“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”而《担保法》对此则未作出规定。《合同法》对无权处分行为的效力 ...
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