法院的《执行裁定书》，才明白为什么自家的房产证迟迟办不下来。当初，典当行为了保证债务的履行，与开发商共同办理了抵押登记手续。而就在张先生购房前5个月， 房是可以正大光明的买卖的。但是！如消费者购买了抵押状态的房屋，抵押状态没解除，则房屋无法过户。三、如何规避购买抵押房产的风险？1、在购买前委托律师做拟 ...
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李辉借款 50 万元和 30 万元，并将一栋四层房屋抵押给了李辉，但双方没有办理抵押登记手续。 1996 年 6 月 5 日，徐明（出卖人）以物抵债 过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。但是不管如何，根据房屋和土地不分离的原则，房屋范围内的土地使用权 ...
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日双方共同看房并签订了房屋买卖协议，我已经支付了购房款并取得房屋所有权登记，系善意购房人。 二、法院查明 孙某、孙某1系夫妻关系，803 提前还清委托人名下房屋全部公积金贷款;向房屋产权登记部门办理解除抵押登记手续;向房屋产权登记部门申请办理房屋产权证遗失新办手续并领取重新核发的房屋产权证;出售房屋， ...
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办好房地产权证，同年10月12日白XX将房产证交给上述银行办理抵押登记手续，同年10月28日已办好他项权证，同年12月1日建设银行从化支行将第 相同。对于房产调控新政在房产买卖合同中法律定性以及房产调控新政出台后房产买卖合同纠纷如何处理，买卖合同解除或变更后的法律责任等等都是值得我们探讨的问题。 一、 ...
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房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证抵押 ，造成金融机构执行一度混乱，无所适从，往往注意到房证而忽略了地证，抵押登记手续不完善，造成金融机构经济损失和房地产部门管理上的混乱。 对策：金融机构对 ...
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履行义务，为被告争取了银行贷款4000000元。通知被告后，被告不但拒绝配合办理贷款手续，还要求原告向其返还定金。现将被告诉至法院，要求被告支付剩余服务费，并 两步，第一步是下发《额度审批意见表》确定额度；第二步是借款人办完抵押登记手续，提款时向银行提交贷款用途证明、身份证，银行进行审批。四、法院判决 ...
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。合同订立次日，原告依约发放贷款，并于同年4月10日办妥抵押登记手续，但登记机关未审查双方关于抵押担保期限为二年的约定，在他项权证上设定抵押担保 性和保护之绝对性特点，故物权法就其性质和特点而言属于强行法，即不论当事人的意思如何，而必须适用的法律规范。基于物权的排他性、公示性，为稳定物权法律关系、维护 ...
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、贷款直接打入杜某账户。双方签订房屋买卖合同后，2010年12月1日，双方办妥了银行贷款手续，银行同意放款60万元，该房款将于房产办理过户手续后 通知受理韩某贷款申请，给予其二手房总价69.77%的贷款额，共计60万元，在借款人办理完毕抵押登记手续后，履行放款义务。2011年1月19日，石景山房屋登记 ...
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必须完成解押。原告依约向被告支付首付款后，该笔款项本应用作清偿房屋剩余贷款及办理解押，但是被告却恶意挪用，导致涉案房屋上既存在房贷又存在抵押，无法 履行合同，应由原告代被告清偿涉案房屋贷款本息，办理涉案房屋结清贷款、解除抵押登记手续。2、如判决解除合同，我行要求被告结清全部贷款。 四、审理查明 经审理 ...
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通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。 2、为未成年 获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了。 ...
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