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有前提 人民法院报讯 抵押人和抵押权人在住房和城乡建设局办理设立房屋抵押权登记。抵押担保期限届满,抵押人申请注销抵押登记,遭到住建局拒绝。日前,山东省高密市 就应当为其办理注销登记。 法院审理认为,尽管抵押登记设定的担保期限已经届满,但是担保物权担保的主债权的诉讼时效结束后,抵押权人可以在诉讼时效 ...
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,保证要以自己所有的全部财产而不是以特定的财产来承担未来可能要承担的担保责任。所以,保证人在为被保证人提供保证时首先要考虑被保证人的债务清偿能力,而 期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。然而,抵押权是担保物权的一种,具有物权的法律特征。它是债务人或第三人以特定的财产提供担保,当 ...
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一种担保。根据《物权法》第172条规定,设立担保物权,应当依照物权法和其他法律的规定订立担保合同,本案中俞某以签订商品房买卖合同的形式为借款合同提供担保不 前提下,签订商品房买卖合同并办理备案登记的行为,系一种非典型的担保行为,因违背物权法定原则及禁止流质契约规定,应认定无效。文章摘自网络,如有侵权请 ...
//www.110.com/ziliao/article-758110.html -了解详情
一种担保。根据《物权法》第172条规定,设立担保物权,应当依照物权法和其他法律的规定订立担保合同,本案中俞某以签订商品房买卖合同的形式为借款合同提供担保不 前提下,签订商品房买卖合同并办理备案登记的行为,系一种非典型的担保行为,因违背物权法定原则及禁止流质契约规定,应认定无效。文章摘自网络,如有侵权请 ...
//www.110.com/ziliao/article-746455.html -了解详情
一种担保。根据《物权法》第172条规定,设立担保物权,应当依照物权法和其他法律的规定订立担保合同,本案中俞某以签订商品房买卖合同的形式为借款合同提供担保不符合 伯良、李银峰与嘉善幸之苑房产有限公司房屋买卖合同纠纷案”,见《以商品房买卖担保借贷合同的性质及效力》(陈定良、王黎明),载《人民司法·案例》( ...
//www.110.com/ziliao/article-651231.html -了解详情
或者其权利证书已交给抵押权人的,可以认定抵押关系成立。邓某与银行订立抵押担保合同系双方真实意思表示,房屋产权证交由了银行占有,抵押关系成立。《担保法》自 同借贷主债权诉讼时效期间。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第12条规定,担保权人在担保物权担保的债权的诉讼时效结束后二年内行使担保 ...
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或者赔偿责任的第三人,主张行使债权人对债务人享有的担保物权的,人民法院应予支持。担保人就前一债权承担担保责任或者赔偿责任后,在不损害前一债权人合法权益 ,应当如何判断该承诺性文件的性质?公司是否以及如何承担民事责任? 根据《民法典担保制度司法解释》第36条规定,第三人向债权人提供差额补足、流动性支持等 ...
//www.110.com/ziliao/article-968273.html -了解详情
标的物优先受偿的非典型担保物权。可见,让与担保的要件之一是担保人具有担保物的所有权,要件之二是让渡所有权给担保权人。《最高人民法院关于 错误,本院予以纠正。 再审申请人张俊英与被申请人太原大地房产开发有限公司民间借贷担保合同纠纷案[最高人民法院(2017)最高法民申3248号民事裁定书] 裁判要旨:以 ...
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成立,发奉合法,买卖有效,因房屋所有权未经登记,土地使用权未办理变更登记,不发生物权变动效力,但双方基于发奉的合法成立与房屋的现实交付,被告王海辰取得了 与王海星之间的买卖行为不当,应予纠正。 此时,被上诉人王海辰对涉案房屋享有的是担保物权,也即在上诉人王海星不能履行债务时,王海辰只能依法实现抵押权, ...
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他项权证。2013年,抵押人黄卫向本院提起诉讼,要求解除其对胥宇的担保责任。因合同中未约定还款期限,庭审中,被告胥宇在回答法庭询问时,认为 2007年9月16日,那么其诉讼时效的截止日即为2009年9月16日,由此得出担保物权的诉讼时效截止日为2011年9月16日。因被告未提供证据证明其已于2009年 ...
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