明确的是，违约方虽然可以提出解除合同，但其必须向守约方承担违约责任，以保证守约方现实既得利益不因合同解除而减少。二、及时办理退租交接手续不管因何种原因 主张的违约责任如承租人需提前退租的，双方主要的争议焦点就是损失赔偿问题。以下就可能涉及或主张的各项损失进行概述。（一）欠付的租金、物业管理费、水电费及 ...
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如果房屋出租人与承租人对提前退租的责任没有特别约定，而租赁合同又确实无法继续履行或者履行成为不必要时，可以解除租赁合同,违约的一方应赔偿给另一方造成的 双方的利益，法院一般采取这样处理方式：对未履行期间发生的租金，视为出租人的损失，由承租人予以补偿。剩余租期超过3个月的，补偿额按3个月租金计付；剩余 ...
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连我电话也不接了。”说法房东：欠的费用不比押金少。邻居家出现了这样的“不可抗因素”，小陈表示自己提前退租，房东理应将押金退还，并且二人达成了退租的口头协议 如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种感觉情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致 ...
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。 四、审理结果 法院经调解后，双方达成协议，徐先生退还许小姐2500元押金和剩余租金。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案是一起房屋租赁合同约定了 ，当许小姐不能按时交上房租时，还可以用押金做抵扣。对于徐先生来说既然合同已经成立，许某要求提前退租，就构成违约，应承担相应的违约责任。本案中 ...
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租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。 ...
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,无法继续承租并要求腾退房屋。该机构工作人员同时告知杨某,无权将该房屋再次转租。 事后,胡某多次与杨某协商,要求杨某退还自己之前已提前支付的剩余 某的家属因为退款一事将其打伤,造成了身体和精神上的双重伤害,故不同意退还剩余租金和押金。 法院审理后认为,因涉案房屋系公租房,禁止转租,转租致使合同目的无法 ...
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期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。第二百五 ...
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4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。12－5租赁期间 。12－6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的， ...
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920400元退还。同时由于租赁了被告的房屋，我公司还将租赁的位于本市海淀区××房屋退租，并支付了58500元的违约金。租赁合同不能继续履行后，我公司多次 张某出具手写收据一份，主要内容为：“今收到张某退还的租用北京市海淀区××租金及押金16万元”。诉讼中，教育咨询公司为证明自己的赔偿主张，提交了各项 ...
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盖等损坏后，提前退车给我，前后仅租用一个多月，且车内无公路运输管理费发票。现请求法院判决终止双方间的租赁合同，被告王某给付我租金875元，支付 原告，以自己的行为表明不再履行合同义务，其行为属于预期违约行为，原告依照合同法规定可以在履行期限届满之前，要求其承担违约责任。故原告所提出的诉讼请求，符合法律 ...
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