对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》第十 了解、咨询，做到心中有数。 2、如何签订二手房买卖合同、二手房买卖的基本流程。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要 ...
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控制,因为上面有抵押记录,怕影响贷款,原告就要求被告宋某顺损毁原房本,换发新房产证。可是,2014年6月,被告宋某顺申请换发后,失去联系,原告拿着领 时间不符,且未对申请贷款材料进行审查,到现场才发现房本存在抵押,不符合贷款办理常规流程。基于上述瑕疵,本院对张某的证言不予采纳。原告提交的证据6,为证人 ...
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合同纠纷起诉被告。2.被告无法为原告单独办理产权证，根据办理流程，需要《协议书》上涉及的所有人员均到场，具体见当时办理房产证的公告，他们对产权划分达成一致 人员及所有应安置人员必须到场，并持有效身份证原件、户口本原件、《协议书》及新纪物业公司开具的《物业服务费结算证明》。如购房人未成年（末满十八周岁） ...
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一般需要15个工作日左右。 3、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 二、《婚姻法》具体相关 析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需 ...
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性格不和离婚，离婚后的父亲一直没有再婚。马女士一直和父亲居住在一起，父亲有新的恋情也没有必要对自己藏着掖着，马女士怎么没有见过她呢？也 持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续，无需缴纳税费，然后到房管局办理过户 ...
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麻烦。第八步：完税、取证。买卖双方自行或者由定点交易机构代缴税费、领取新的房产证。第九步：银行放贷，出售人领款。银行审查完税票，批放贷款。出售 同时支付崔某定金2万元，支付中介费23400元，并准备择日进行房屋价值评估以便向银行办理贷款。不料崔某竟拒绝评估人员进入房屋评估，致使买卖合同不能履行，现起诉 ...
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起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。 2.从2006年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人 、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。 8.注册 ...
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起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足。 2.从2006年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人 、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。 8.注册 ...
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，洛阳市李某某等53户被拆迁人诉洛阳市建设委员会拆迁裁决纠纷和行政诉讼纠纷胜诉案； 26、代理起诉，洛阳市刘某某等28户居民诉洛阳市房地产管理局撤销房产证行政诉讼纠纷胜诉案； 27、代理起诉，河南省某市中级人民法院受理的户某某等20余户被拆迁人诉某市建设委员会撤销拆迁许可证、诉国土资源局土地批准文件 ...
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款付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等 交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 过户注意： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除 ...
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