合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一初浅分析。 二、相关法律分析 （一）无产权证房屋的出租问题 《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋 义务。出租物的所有人或合法使用人请求承租人返还标的物的，因承租人与其并无租赁关系，所以承租人不得拒绝，承租人因此而受到的损失只能请求出租人赔偿。当然， ...
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合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一初浅分析。 二、相关法律分析 （一）无产权证房屋的出租问题 《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋 义务。出租物的所有人或合法使用人请求承租人返还标的物的，因承租人与其并无租赁关系，所以承租人不得拒绝，承租人因此而受到的损失只能请求出租人赔偿。当然， ...
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房产律师评析无产权证的二手房能否买卖？签订合同是否有效案情介绍：2001年3月20日，张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的一套 。二、合同无效的过错在哪一方李某夫妇在于张某签订协议时明明知道自己所买卖的房屋没有产权证书，却仍在协议中明确承诺负责为张某办理房产证、承担过户费用。到实际 ...
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祖辈世代居住的，因为历史久远，办理产权证相对困难。虽然没有产权证，但对于这种房屋的合法性是没有异议的，如果能够提供相关证明，是可以获得补偿的。 集体土地上的无证房 很多农村之所以没有房产证，大多数情况下是因历史遗留原因。在农村，由于一些房屋建成的比较早，法律又 ...
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准确说法，高某自2016年10月开始不再继续支付租金，而景之公司也因此将租赁房屋断水断电，以致高某无法正常经营，租赁双方由此产生争执，并互相致函以追讨权益 景之公司，装修损失应由景之公司承担。 上海一中院认为，涉案租赁房屋既无建设规划许可证，也无房地产权证，属违法建筑，故高某与景之公司就涉案房屋签订的 ...
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准确说法，高某自2016年10月开始不再继续支付租金，而景之公司也因此将租赁房屋断水断电，以致高某无法正常经营，租赁双方由此产生争执，并互相致函以追讨权益 景之公司，装修损失应由景之公司承担。 上海一中院认为，涉案租赁房屋既无建设规划许可证，也无房地产权证，属违法建筑，故高某与景之公司就涉案房屋签订的 ...
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准确说法，高某自2016年10月开始不再继续支付租金，而景之公司也因此将租赁房屋断水断电，以致高某无法正常经营，租赁双方由此产生争执，并互相致函以追讨权益 景之公司，装修损失应由景之公司承担。 上海一中院认为，涉案租赁房屋既无建设规划许可证，也无房地产权证，属违法建筑，故高某与景之公司就涉案房屋签订的 ...
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，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。 第七条对于符合拆迁许可证核发条件的 不得核发拆迁许可证。 第八条在取得拆迁许可前，拆迁人应当对拆迁范围内房屋情况进行摸底，区分有产权证与无产权证房屋。 对于未取得房产证但能够证明该 ...
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夫妻共同财产且该房产尚无产权证，无宅基地审批手续。【案件焦点】一、离婚后是否还有权再次请求分割夫妻共同财产？二、离婚时尚未取得所有权的房屋产权有争议的如何 ，而不应确认所有权之归属。三、本案关于购房款的举证责任本案中，张某主张房屋的购房款系其父亲出资购买，那么张某应当对其父亲出资的事实进行举证，本案 ...
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对于因历史原因未办理房屋产权证的房屋，征收方在没有充分证据证明房屋属于违法建筑的情况下，不宜认定其为违法建筑。可见，并非所有的无证房屋一定就是违法建筑。 拆的行为是合法的。这是不对的，根据相关法律规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和 ...
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