违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。6、正在出租的房屋我国法律原则之一的买卖不破租赁，也就是说房屋买卖不 双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿房产证?一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的 ...
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购房是否合法，如果相对方善意购买应当得到支持。在本案中，房屋买卖是善意的，在二零零九年刘顺婷的房产证没有任何质疑，在交易支付了相应对价，韩梦已经认可 20日所签合同无效，周瑞发缺乏将诉争房屋进行买卖交易的基础，因此可以认定周瑞发和闫燕之间签订的房屋买卖合同系恶意串通，损害第三人利益，应当认定无效。 ...
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的《竣工验收备案表》。 2、消费者应该如何接收开发商交付的房屋？ 案例2中王先生之所以败诉，除了在签订合同过程中未能有效防范风险外，另外一个重要原因 》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房 ...
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的《竣工验收备案表》。 2、消费者应该如何接收开发商交付的房屋？ 案例2中王先生之所以败诉，除了在签订合同过程中未能有效防范风险外，另外一个重要原因 》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房 ...
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是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的房主先把房屋出租，租期很多年，先把租金收齐， 双方在办理房产过户、签订国土部门提供的正式房地产买卖合同时，价格只写房产证的价格。双方均确认最终成交价以《房屋买卖居间合同》约定的价格为准，溢价部分视为甲房屋 ...
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房产证的更名有什么不同， 您 好！首先，只有取得房产证的房屋才可以办理过户手续。办理房屋过户可以双方直接到房管局办理过户手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个 证的办理期限及违约责任问题，在法律处理上，以买卖双方合同约定为优先处理依据。建议您就房产证的办理期限及违约责任和开发商具体协商约定并反映到合同上 ...
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区一号房屋，乙方先行交付定金10万元，双方约定于2015年7月31日签订买卖合同。 2015年7月31日，吴某海（出卖人、甲方）与周某（买受人 的证据材料有：北京市昌平区某村民委员会出具的证明，用以证明本案所涉及房屋没有办理房产证及非因个人原因造成现不能办理房产证的事实。赵某针对上述证据发表质证意见： ...
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相关按揭手续，收房时缴纳了契税、一次性维修基金等各项税费，之后齐某霞办理了房产证，到2007年齐某霞付清所有贷款。一切房款及费用均是齐某霞个人缴纳， 将该房屋改变为经营性用房并已经居委会确认的证明。 同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一号房屋出租给Q公司，租赁期限10年，月租金1000元 ...
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未签订书面协议就否定双方达成借名买房合意的事实，系认定事实错误。且涉案房屋自2013年还完贷款后已具备了办理房产证的条件，张某至今仍未办理，其根本 包括涉案房屋在内）交纳物业管理费、商业电费。张某对此表示因房屋停业后，A公司于2017年私自将房屋出租，双方此时已产生争议。 最后，A公司为证明其公司与张 ...
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此项记载，二被告不认可。张A称凭证所记载的借房款和借购房款是银行的记账方式，其中由凭证备注退6万元是自己所写，并未实际退款。对凭证中记载的借购房款， 。本案中，王W与卖方签订《房屋买卖合同》购买案涉房屋，并取得产权登记，获得房产证。但是案涉房屋一直是由张A在占有，对外出租并收取租金，实际进行管理。此外 ...
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